Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Lansinkstraat 27

7481JN Haaksbergen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.858

Photo Gallery

Lansinkstraat 27 Haaksbergen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervol familiehuis met ruimte voor eigen wensen Dit huis combineert historie, sfeer, solide bouw, comfort en flexibiliteit. De royale leefruimtes, de verdiepingen met zes slaapkamers en de mogelijkheden van de achtervleugel maken het tot een ideaal familiehuis waarin meerdere generaties kunnen samenleven, ieder met voldoende privacy. De opties voor een zorgunit of een aan de woning gerelateerd bijgebouw bieden bovendien waardevolle toekomstruimte. Karaktervol vrijstaand woonhuis (1939) met rietenkap, sfeer en ruimte Aan de Lansinkstraat staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1939, ontworpen door de Haaksbergse architect G.H. Hartgerink. Het is een prachtig voorbeeld van de Amsterdamse School, herkenbaar aan de expressieve gevelvormen, ambachtelijke details en de charmante rietgedekte kap. Het huis is altijd met zorg bewoond: de architect woonde er zelf, en daarna heeft het slechts één opvolgende eigenaar gekend. Met 232 m² woonoppervlak, 1.026 m² perceel, originele jaren ’30-elementen en volledig dubbel glas biedt dit huis een warme, authentieke sfeer in combinatie met hedendaags comfort. De ligging is rustig en groen, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen in het centrum van Haaksbergen. Indeling: Begane grond: De ruime hal met originele betegeling en glas-in-lood geeft meteen de warme sfeer van het huis weer. De woonkamer van 37 m² is licht, sfeervol en voorzien van een open haard als centraal en uitnodigend element. Via de hal bereikt u de keuken, het toilet, de zij-ingang en de royale achtervleugel. Deze vleugel beschikt over een eigen entree, tweede toilet en twee kamers, waardoor de ruimte bijzonder flexibel is in te delen. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, een gasten- of mantelzorgverblijf, atelier, hobbyruimte of een royale woonkeuken. Tijdens bezichtigingen zijn impressies beschikbaar van een mogelijke uitbreiding waarbij keuken en woonkamer met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met dubbele deuren naar een balkon. Verder vindt u hier een separaat toilet, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een praktische berg-/cv-ruimte. Een vierde (slaap)kamer met eigen opgang is ideaal voor een ouder kind, gasten of een zelfstandige werkruimte. Tweede verdieping: Onder de rietkap bevinden zich twee extra slaapkamers met bergruimte. De karakteristieke lijnen van het riet zorgen voor een bijzondere, intieme sfeer die uitstekend past bij logeerkamers, hobby’s of werkplekken. Kelder: De kelder is koel, droog en ideaal geschikt voor opslag, provisie of een kleine wijnkelder. Tuin & buitenruimte: De tuin rondom de woning biedt rust, privacy en verschillende plekken om te genieten van zon en schaduw. De groene buffer rondom de woning zorgt voor een aangename sfeer. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande stenen garage met rieten kap. Uitbreidingsmogelijkheden: Volgens recente stedenbouwkundige terugkoppeling zijn er goede mogelijkheden voor het realiseren van een zorgunit of een aan de woning gerelateerd bijgebouw. Wordt een uitbreiding ontworpen in samenhang met het bestaande bijgebouw, dan is zelfs een grotere of meer geïntegreerde uitbreiding mogelijk die ruimtelijk goed past bij het hoofdgebouw. Dit maakt de woning extra interessant voor wie mantelzorg, extra woonruimte of professioneel werken aan huis overweegt. Locatie: De woning ligt in een rustige woonstraat op korte afstand van winkels, boetieks, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. Ook de omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Alles ligt op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar hoofdgebouw: 1939; - Bouwjaar achterbouw: 1965; - Bouwjaar garage: 1981; - Woonoppervlakte: 232 m²; - Perceeloppervlakte: 1.026 m²; - Inhoud: 883 m³; - Rietgedekte kap; - Originele jaren ’30-details; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Veelzijdige achtervleugel; - 6 slaapkamers; - Vrijstaande garage en ruime oprit; - Energielabel C; - Mogelijkheden voor zorgunit / bijgebouwen; - Mogelijkheden voor uitbreiding in de achtertuin; - Intergas CV-ketel 2023; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: per direct.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
1026 m²
Content
883 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2024
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.