Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Lansinkstraat 27

7481JN Haaksbergen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Lansinkstraat 27 Haaksbergen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervol familiehuis met ruimte voor eigen wensen Dit huis combineert historie, sfeer, solide bouw, comfort en flexibiliteit. De royale leefruimtes, de verdiepingen met zes slaapkamers en de mogelijkheden van de achtervleugel maken het tot een ideaal familiehuis waarin meerdere generaties kunnen samenleven, ieder met voldoende privacy. De opties voor een zorgunit of een aan de woning gerelateerd bijgebouw bieden bovendien waardevolle toekomstruimte. Karaktervol vrijstaand woonhuis (1939) met rietenkap, sfeer en ruimte Aan de Lansinkstraat staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1939, ontworpen door de Haaksbergse architect G.H. Hartgerink. Het is een prachtig voorbeeld van de Amsterdamse School, herkenbaar aan de expressieve gevelvormen, ambachtelijke details en de charmante rietgedekte kap. Het huis is altijd met zorg bewoond: de architect woonde er zelf, en daarna heeft het slechts één opvolgende eigenaar gekend. Met 232 m² woonoppervlak, 1.026 m² perceel, originele jaren ’30-elementen en volledig dubbel glas biedt dit huis een warme, authentieke sfeer in combinatie met hedendaags comfort. De ligging is rustig en groen, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen in het centrum van Haaksbergen. Indeling: Begane grond: De ruime hal met originele betegeling en glas-in-lood geeft meteen de warme sfeer van het huis weer. De woonkamer van 37 m² is licht, sfeervol en voorzien van een open haard als centraal en uitnodigend element. Via de hal bereikt u de keuken, het toilet, de zij-ingang en de royale achtervleugel. Deze vleugel beschikt over een eigen entree, tweede toilet en twee kamers, waardoor de ruimte bijzonder flexibel is in te delen. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, een gasten- of mantelzorgverblijf, atelier, hobbyruimte of een royale woonkeuken. Tijdens bezichtigingen zijn impressies beschikbaar van een mogelijke uitbreiding waarbij keuken en woonkamer met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met dubbele deuren naar een balkon. Verder vindt u hier een separaat toilet, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een praktische berg-/cv-ruimte. Een vierde (slaap)kamer met eigen opgang is ideaal voor een ouder kind, gasten of een zelfstandige werkruimte. Tweede verdieping: Onder de rietkap bevinden zich twee extra slaapkamers met bergruimte. De karakteristieke lijnen van het riet zorgen voor een bijzondere, intieme sfeer die uitstekend past bij logeerkamers, hobby’s of werkplekken. Kelder: De kelder is koel, droog en ideaal geschikt voor opslag, provisie of een kleine wijnkelder. Tuin & buitenruimte: De tuin rondom de woning biedt rust, privacy en verschillende plekken om te genieten van zon en schaduw. De groene buffer rondom de woning zorgt voor een aangename sfeer. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande stenen garage met rieten kap. Uitbreidingsmogelijkheden: Volgens recente stedenbouwkundige terugkoppeling zijn er goede mogelijkheden voor het realiseren van een zorgunit of een aan de woning gerelateerd bijgebouw. Wordt een uitbreiding ontworpen in samenhang met het bestaande bijgebouw, dan is zelfs een grotere of meer geïntegreerde uitbreiding mogelijk die ruimtelijk goed past bij het hoofdgebouw. Dit maakt de woning extra interessant voor wie mantelzorg, extra woonruimte of professioneel werken aan huis overweegt. Locatie: De woning ligt in een rustige woonstraat op korte afstand van winkels, boetieks, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. Ook de omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Alles ligt op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar hoofdgebouw: 1939; - Bouwjaar achterbouw: 1965; - Bouwjaar garage: 1981; - Woonoppervlakte: 232 m²; - Perceeloppervlakte: 1.026 m²; - Inhoud: 883 m³; - Rietgedekte kap; - Originele jaren ’30-details; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Veelzijdige achtervleugel; - 6 slaapkamers; - Vrijstaande garage en ruime oprit; - Energielabel C; - Mogelijkheden voor zorgunit / bijgebouwen; - Mogelijkheden voor uitbreiding in de achtertuin; - Intergas CV-ketel 2023; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: per direct.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
1026 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2024
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7481

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.