Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Oude Boekeloseweg 105

7482SH Haaksbergen • Overijssel

Vendido

€ 798.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.320

Precio de compra /m²: € 5.022

Galería de fotos

Oude Boekeloseweg 105 Haaksbergen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde rand van Haaksbergen, op een werkelijk unieke locatie, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op nummer 105 van de Oude Boekeloseweg. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied, gecombineerd met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen in de Veldmaat. Deze royale woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, zonder dat de charme van het buitenleven verloren is gegaan. Zo vind je op de begane grond al een ruime slaapkamer met een luxe en moderne badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers én een tweede, eigentijdse badkamer (gerealiseerd in 2022), wat deze woning perfect maakt voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop bergruimte. Het perceel waarop de woning zich bevindt, is schitterend vrij gelegen en biedt aan zowel de voor- als achterzijde weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Op eigen terrein bevindt zich een kleinschalig weiland, waar momenteel enkele schapen lopen, maar dat ook zeer geschikt is voor het houden van paarden of ander (hobby)vee. Achter op het perceel bevindt zich een grote, multifunctionele schuur. Deze is uitermate geschikt voor de doe-het-zelver, hobbyist of dierliefhebber. De schuur beschikt over stallen en biedt volop ruimte voor opslag of werkruimte. Dankzij de extra toegang vanaf de Veldzichtweg is deze ruimte eenvoudig bereikbaar met voertuigen of agrarisch materieel. Ben je op zoek naar een plek met ruimte, rust en volop mogelijkheden op een steenworp afstand van voorzieningen? Dan is Oude Boekeloseweg 105 absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toilet. Doorgang naar de woonkeuken, geplaatst in 2001 en voorzien van een gasfornuis, koelkast, combioven en wasemkap. De woonkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over veel lichtinval en een gezellige gashaard. Aan de achterzijde van de woning zit een bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen aanwezig zijn, een kelder en de slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, verschillend van grootte, en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar 1947 * Perceel 3.447 m² * Woonoppervlak 159 m² * Inhoud 695 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2017 * Prachtige, vrije ligging aan de rand van het buitengebied van Haaksbergen * Woning is uitgebouwd in 1981 * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Zeer ruime schuur met stallen en werkruimte * Dubbele ontsluiting van het perceel (Oude Boekeloseweg en Veldzichtweg) * Energielabel D * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Hipoteca berekenen

€ 798.500

Coste del comprador (estimado): € 17.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.320

3,04%

Anualmente

%

€ 39.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
3447 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
277 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.