Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Oude Boekeloseweg 105

7482SH Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 798.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.320

Prix d'achat /m²: € 5.022

Galerie de photos

Oude Boekeloseweg 105 Haaksbergen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde rand van Haaksbergen, op een werkelijk unieke locatie, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op nummer 105 van de Oude Boekeloseweg. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied, gecombineerd met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen in de Veldmaat. Deze royale woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, zonder dat de charme van het buitenleven verloren is gegaan. Zo vind je op de begane grond al een ruime slaapkamer met een luxe en moderne badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers én een tweede, eigentijdse badkamer (gerealiseerd in 2022), wat deze woning perfect maakt voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop bergruimte. Het perceel waarop de woning zich bevindt, is schitterend vrij gelegen en biedt aan zowel de voor- als achterzijde weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Op eigen terrein bevindt zich een kleinschalig weiland, waar momenteel enkele schapen lopen, maar dat ook zeer geschikt is voor het houden van paarden of ander (hobby)vee. Achter op het perceel bevindt zich een grote, multifunctionele schuur. Deze is uitermate geschikt voor de doe-het-zelver, hobbyist of dierliefhebber. De schuur beschikt over stallen en biedt volop ruimte voor opslag of werkruimte. Dankzij de extra toegang vanaf de Veldzichtweg is deze ruimte eenvoudig bereikbaar met voertuigen of agrarisch materieel. Ben je op zoek naar een plek met ruimte, rust en volop mogelijkheden op een steenworp afstand van voorzieningen? Dan is Oude Boekeloseweg 105 absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toilet. Doorgang naar de woonkeuken, geplaatst in 2001 en voorzien van een gasfornuis, koelkast, combioven en wasemkap. De woonkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over veel lichtinval en een gezellige gashaard. Aan de achterzijde van de woning zit een bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen aanwezig zijn, een kelder en de slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, verschillend van grootte, en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar 1947 * Perceel 3.447 m² * Woonoppervlak 159 m² * Inhoud 695 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2017 * Prachtige, vrije ligging aan de rand van het buitengebied van Haaksbergen * Woning is uitgebouwd in 1981 * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Zeer ruime schuur met stallen en werkruimte * Dubbele ontsluiting van het perceel (Oude Boekeloseweg en Veldzichtweg) * Energielabel D * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Prêt immobilier berekenen

€ 798.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.320

3,04%

Annuellement

%

€ 39.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
3447 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
277 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.