Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofrijck Rentmeesters

Sonderenstraat 59

7481HB Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.579

Galería de fotos

Sonderenstraat 59 Haaksbergen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Haaksbergen in de buurtschap Honesch prachtig landelijk gelegen nieuw gebouwde woonboerderij ‘De Telgen’ met twee nieuwe bijgebouwen in dezelfde stijl gebouwd als de woonboerderij, Finse Kota, met oude waaltjes bestraat erf, oprijlaan, tuin rondom en grasland met natuurlijke vijver en jonge bomenaanplant op een kavel van 1.18.94 hectare. De landelijke ligging in combinatie met de vele voorzieningen op wandelafstand maken het echt een gouden plek. Sport- en recreatiepark Groot Scholtenhagen met bergingsvijver, basisschool Pius X, het centrum van Haaksbergen met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en supermarkten bevinden zich allemaal op zeer korte afstand! De formidabele woonboerderij (bouwjaar 2022 waarbij alleen de oude achtergevel is blijven staan) heeft schitterende uitzichten over de omringende landerijen, is voorzien van alle denkbare luxe en comfort, is zeldzaam hoogwaardig afgewerkt en heeft uiteraard het energielabel A++++. Niet alleen de woonboerderij (inhoud 1054 m³, woonoppervlakte 273 m²) is formidabel. Alles op deze toplocatie is nieuw en klopt tot in detail. Kandidaten die gaan bezichtigen zullen direct verliefd gaan worden want dit is ongekend en is echt het neusje van de zalm! De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 1.250.000, k.k. en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven door de diaconie van de Protestantse gemeente Haaksbergen – Buurse. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 13.570,- per jaar en de erfpachtovereenkomst loopt nog tot en met 31 december 2071. Indeling woonboerderij: Begane grond: centrale hal met schuifpui naar overkapping, trapkast, mogelijkheid voor het plaatsen van taatsdeuren en toiletruimte voorzien van wandcloset en designwastafel bijkeuken annex technische ruimte met aanrechtblok en aansluitingen wasmachine/droger sfeervolle en royale woonkamer met pelletkachel en openslaande tuindeuren sublieme keuken met kookeiland, kastenwanden, Dekton keukenbladen en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, koelkast met 0-gradenvak, vrieskast en Quooker hal met trapopgang naar verdieping werk-/slaapkamer ruimte met wastafelmeubel en voorbereid voor een inloopdouche Verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderberging drie royale slaapkamers luxe badkamer met inloopdouche voorzien van sunshower, zitbankje, wastafelmeubel met twee wasbakken en wandcloset Bijgebouwen: Het grootste bijgebouw bestaat uit een serre met buitenkeuken, een berging met trapopgang naar grote zolderruimte, douchecabine, toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel en een grote stallingsruimte. Dit bijgebouw heeft een eigen meterkast en is voorzien van krachtstroom. Het tweede bijgebouw is een vrijstaande garage. Dit bijgebouw heeft een eigen meterkast, is voorzien van krachtstroom en is aangesloten op de alarminstallatie. De Finse Kota is een gezellige kook-/barbequeruimte. Bijzonderheden van de woonboerderij in willekeurige volgorde: aardwarmtepomp voor het verwarmen en verkoelen overal vloerverwarming warmte terugwin installatie de begane grond is voorzien van keramische tegels, de verdieping heeft pvc vloeren Hebo kozijnen voorzien van triple glas met zonwerende laag de verdieping heeft automatisch sluitende dakramen met regensensoren en op afstand bedienbare rolluiken alarminstallatie met camerasysteem voor buiten waterontharder buiten schilderwerk 2023 30 zonnepanelen in lusverband (veldopstelling op een betonnen ondergrond) geslagen bron met twee tappunten Bestemming: Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Haaksbergen de enkelbestemmingen wonen en agrarisch met waarden – landschap. De gebiedsaanduiding is reconstructiewetzone – verwevingsgebied. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
11894 m²
Contenido
1054 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.