Jump to content
Logo of Hofrijck Rentmeesters

Sonderenstraat 59

7481HB Haaksbergen • Overijssel

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 4.579

Photo Gallery

Sonderenstraat 59 Haaksbergen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Haaksbergen in de buurtschap Honesch prachtig landelijk gelegen nieuw gebouwde woonboerderij ‘De Telgen’ met twee nieuwe bijgebouwen in dezelfde stijl gebouwd als de woonboerderij, Finse Kota, met oude waaltjes bestraat erf, oprijlaan, tuin rondom en grasland met natuurlijke vijver en jonge bomenaanplant op een kavel van 1.18.94 hectare. De landelijke ligging in combinatie met de vele voorzieningen op wandelafstand maken het echt een gouden plek. Sport- en recreatiepark Groot Scholtenhagen met bergingsvijver, basisschool Pius X, het centrum van Haaksbergen met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en supermarkten bevinden zich allemaal op zeer korte afstand! De formidabele woonboerderij (bouwjaar 2022 waarbij alleen de oude achtergevel is blijven staan) heeft schitterende uitzichten over de omringende landerijen, is voorzien van alle denkbare luxe en comfort, is zeldzaam hoogwaardig afgewerkt en heeft uiteraard het energielabel A++++. Niet alleen de woonboerderij (inhoud 1054 m³, woonoppervlakte 273 m²) is formidabel. Alles op deze toplocatie is nieuw en klopt tot in detail. Kandidaten die gaan bezichtigen zullen direct verliefd gaan worden want dit is ongekend en is echt het neusje van de zalm! De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 1.250.000, k.k. en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven door de diaconie van de Protestantse gemeente Haaksbergen – Buurse. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 13.570,- per jaar en de erfpachtovereenkomst loopt nog tot en met 31 december 2071. Indeling woonboerderij: Begane grond: centrale hal met schuifpui naar overkapping, trapkast, mogelijkheid voor het plaatsen van taatsdeuren en toiletruimte voorzien van wandcloset en designwastafel bijkeuken annex technische ruimte met aanrechtblok en aansluitingen wasmachine/droger sfeervolle en royale woonkamer met pelletkachel en openslaande tuindeuren sublieme keuken met kookeiland, kastenwanden, Dekton keukenbladen en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, koelkast met 0-gradenvak, vrieskast en Quooker hal met trapopgang naar verdieping werk-/slaapkamer ruimte met wastafelmeubel en voorbereid voor een inloopdouche Verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderberging drie royale slaapkamers luxe badkamer met inloopdouche voorzien van sunshower, zitbankje, wastafelmeubel met twee wasbakken en wandcloset Bijgebouwen: Het grootste bijgebouw bestaat uit een serre met buitenkeuken, een berging met trapopgang naar grote zolderruimte, douchecabine, toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel en een grote stallingsruimte. Dit bijgebouw heeft een eigen meterkast en is voorzien van krachtstroom. Het tweede bijgebouw is een vrijstaande garage. Dit bijgebouw heeft een eigen meterkast, is voorzien van krachtstroom en is aangesloten op de alarminstallatie. De Finse Kota is een gezellige kook-/barbequeruimte. Bijzonderheden van de woonboerderij in willekeurige volgorde: aardwarmtepomp voor het verwarmen en verkoelen overal vloerverwarming warmte terugwin installatie de begane grond is voorzien van keramische tegels, de verdieping heeft pvc vloeren Hebo kozijnen voorzien van triple glas met zonwerende laag de verdieping heeft automatisch sluitende dakramen met regensensoren en op afstand bedienbare rolluiken alarminstallatie met camerasysteem voor buiten waterontharder buiten schilderwerk 2023 30 zonnepanelen in lusverband (veldopstelling op een betonnen ondergrond) geslagen bron met twee tappunten Bestemming: Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Haaksbergen de enkelbestemmingen wonen en agrarisch met waarden – landschap. De gebiedsaanduiding is reconstructiewetzone – verwevingsgebied. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
273 m²
Land area
11894 m²
Content
1054 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7481

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.