Aller directement au contenu
Logo de Hofrijck Rentmeesters

Sonderenstraat 59

7481HB Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 4.579

Galerie de photos

Sonderenstraat 59 Haaksbergen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Haaksbergen in de buurtschap Honesch prachtig landelijk gelegen nieuw gebouwde woonboerderij ‘De Telgen’ met twee nieuwe bijgebouwen in dezelfde stijl gebouwd als de woonboerderij, Finse Kota, met oude waaltjes bestraat erf, oprijlaan, tuin rondom en grasland met natuurlijke vijver en jonge bomenaanplant op een kavel van 1.18.94 hectare. De landelijke ligging in combinatie met de vele voorzieningen op wandelafstand maken het echt een gouden plek. Sport- en recreatiepark Groot Scholtenhagen met bergingsvijver, basisschool Pius X, het centrum van Haaksbergen met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en supermarkten bevinden zich allemaal op zeer korte afstand! De formidabele woonboerderij (bouwjaar 2022 waarbij alleen de oude achtergevel is blijven staan) heeft schitterende uitzichten over de omringende landerijen, is voorzien van alle denkbare luxe en comfort, is zeldzaam hoogwaardig afgewerkt en heeft uiteraard het energielabel A++++. Niet alleen de woonboerderij (inhoud 1054 m³, woonoppervlakte 273 m²) is formidabel. Alles op deze toplocatie is nieuw en klopt tot in detail. Kandidaten die gaan bezichtigen zullen direct verliefd gaan worden want dit is ongekend en is echt het neusje van de zalm! De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 1.250.000, k.k. en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven door de diaconie van de Protestantse gemeente Haaksbergen – Buurse. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 13.570,- per jaar en de erfpachtovereenkomst loopt nog tot en met 31 december 2071. Indeling woonboerderij: Begane grond: centrale hal met schuifpui naar overkapping, trapkast, mogelijkheid voor het plaatsen van taatsdeuren en toiletruimte voorzien van wandcloset en designwastafel bijkeuken annex technische ruimte met aanrechtblok en aansluitingen wasmachine/droger sfeervolle en royale woonkamer met pelletkachel en openslaande tuindeuren sublieme keuken met kookeiland, kastenwanden, Dekton keukenbladen en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, koelkast met 0-gradenvak, vrieskast en Quooker hal met trapopgang naar verdieping werk-/slaapkamer ruimte met wastafelmeubel en voorbereid voor een inloopdouche Verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderberging drie royale slaapkamers luxe badkamer met inloopdouche voorzien van sunshower, zitbankje, wastafelmeubel met twee wasbakken en wandcloset Bijgebouwen: Het grootste bijgebouw bestaat uit een serre met buitenkeuken, een berging met trapopgang naar grote zolderruimte, douchecabine, toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel en een grote stallingsruimte. Dit bijgebouw heeft een eigen meterkast en is voorzien van krachtstroom. Het tweede bijgebouw is een vrijstaande garage. Dit bijgebouw heeft een eigen meterkast, is voorzien van krachtstroom en is aangesloten op de alarminstallatie. De Finse Kota is een gezellige kook-/barbequeruimte. Bijzonderheden van de woonboerderij in willekeurige volgorde: aardwarmtepomp voor het verwarmen en verkoelen overal vloerverwarming warmte terugwin installatie de begane grond is voorzien van keramische tegels, de verdieping heeft pvc vloeren Hebo kozijnen voorzien van triple glas met zonwerende laag de verdieping heeft automatisch sluitende dakramen met regensensoren en op afstand bedienbare rolluiken alarminstallatie met camerasysteem voor buiten waterontharder buiten schilderwerk 2023 30 zonnepanelen in lusverband (veldopstelling op een betonnen ondergrond) geslagen bron met twee tappunten Bestemming: Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Haaksbergen de enkelbestemmingen wonen en agrarisch met waarden – landschap. De gebiedsaanduiding is reconstructiewetzone – verwevingsgebied. De bestemmingsplankaart met voorschriften is toegevoegd aan de verkoopbrochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
273 m²
Superficie du terrain
11894 m²
Contenu
1054 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.