Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Hofsteestraat 13

6685AW Haalderen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: WoonGoed

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.237

Galería de fotos

Hofsteestraat 13 Haalderen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel huis in een gezellige woonwijk? Dan is Hofsteestraat 13 in Haalderen dé plek voor jou! Dit vrijstaande huis heeft niet alleen binnen veel ruimte, maar ook een tuin rondom waar je heerlijk tot rust kunt komen én met ruimte voor 2 auto's. Met een moderne keuken, luxe badkamer en 4 slaapkamers, is dit huis helemaal klaar voor jou om in te trekken! DE HIGHLIGHTS • Vrijstaande woning • Royale en lichte woonkamer • Moderne keuken met moderne apparatuur en wijnklimaatkast • Vloerverwarming op begane grond • Luxe badkamer met inloopdouche én ligbad (op de begane grond) • 4 slaapkamers, incl. extra ruime hoofdslaapkamer • Handige inloopkast • Tuin rondom met vrijstaande berging • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 8 zonnepanelen (2023) • Solar screens voor extra koelte in de zomer RUIME WOONKAMER MET LICHTINVAL Dit huis is uitgebouwd voor extra leefruimte, en dat merk je. In de ruime woonkamer zorgen de grote raampartijen voor een hele fijne lichtinval. Je kijkt aan de voorkant uit op het Mariaplein en aan de zijkant in je eigen tuin: lekker veel vrijheid dus! Door de praktische indeling kun je op verschillende manieren je meubels kwijt. Je hebt dus alle mogelijkheden om je zithoek en eetgedeelte te realiseren zoals jij wilt. In de woonkamer, keuken en hal ligt vloerverwarming: heerlijk tijdens de koude dagen! MODERNE KEUKEN De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Met een praktische L-vormige indeling, veel werkruimte en strakke witte kastfronten, is deze keuken zowel stijlvol als functioneel. Het raam boven het aanrecht biedt een fijn uitzicht op de groene tuin terwijl je kookt. Hier maak je met plezier de lekkerste gerechten klaar. Een wijntje erbij uit je eigen wijnklimaatkast en aan tafel! 4 SLAAPKAMERS Boven zijn vier slaapkamers en een tweede toilet. De grootste slaapkamer is heel ruim door de dakkapel. De ramen geven veel licht en de roedeverdeling zorgt voor een warme en landelijke sfeer. De vaste kastenwand biedt volop opbergruimte, maar voor de echte fashionista's is er ook nog een aparte kastenkamer. Deze kamer is voorzien van open kastenwanden en wordt verlicht door natuurlijk daglicht. Een plek waar je elke dag met plezier je outfit uitzoekt! De overige kamers zijn perfect als slaapkamer, babykamer of de plek voor je werk of hobby's. Er is bovendien een vliering voor extra bergruimte. LUXE BADKAMER De badkamer is op de begane grond. Deze is luxe en modern met grote lichte tegels, een ruime inloopdouche, lekker ligbad en een strak wastafelmeubel. De moderne zwarte details geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. WONEN IN HAALDEREN Dit huis ligt op een fijne plek in Haalderen. Aan een plein midden in het dorp. Dus je kijkt niet alleen vrij weg, maar het is ook lekker rustig. Wel zo fijn als je de kinderen naar school of de opvang brengt. Die zijn overigens ook maar een stukje lopen. Er even uit, met de kinderen of gewoon om je hoofd even leeg te maken? Keuze genoeg, met bijvoorbeeld het Hertenkamp en de Kolk. Met de ligging aan de dijk en de uiterwaarden bij de Waal kun je hier lekker fietsen en wandelen. Kortom: Haalderen biedt jou rust en natuur, maar toch ben je binnen 15 minuten met de auto in grotere steden zoals Arnhem en Nijmegen. In de buurt vind je diverse sportclubs en verenigingen. Voor de kinderen zijn er speel- en groenvoorzieningen in de buurt. Ook is er een middelbare school en een fitnesscentrum met zwembad in de omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6685

Mapas de Google

Mapa de Haalderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haalderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haalderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haalderen. En 2026 había 2.069 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.069

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haalderen
Año Inhabitantes
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haalderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

218

Etiqueta B

186

Etiqueta C

139

Etiqueta F

98

Etiqueta G

65

Etiqueta D

52

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haalderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haalderen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haalderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haalderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Haalderen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.