Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Hofsteestraat 13

6685AW Haalderen • Gelderland

Sold Buyer's agent: WoonGoed

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Hofsteestraat 13 Haalderen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel huis in een gezellige woonwijk? Dan is Hofsteestraat 13 in Haalderen dé plek voor jou! Dit vrijstaande huis heeft niet alleen binnen veel ruimte, maar ook een tuin rondom waar je heerlijk tot rust kunt komen én met ruimte voor 2 auto's. Met een moderne keuken, luxe badkamer en 4 slaapkamers, is dit huis helemaal klaar voor jou om in te trekken! DE HIGHLIGHTS • Vrijstaande woning • Royale en lichte woonkamer • Moderne keuken met moderne apparatuur en wijnklimaatkast • Vloerverwarming op begane grond • Luxe badkamer met inloopdouche én ligbad (op de begane grond) • 4 slaapkamers, incl. extra ruime hoofdslaapkamer • Handige inloopkast • Tuin rondom met vrijstaande berging • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 8 zonnepanelen (2023) • Solar screens voor extra koelte in de zomer RUIME WOONKAMER MET LICHTINVAL Dit huis is uitgebouwd voor extra leefruimte, en dat merk je. In de ruime woonkamer zorgen de grote raampartijen voor een hele fijne lichtinval. Je kijkt aan de voorkant uit op het Mariaplein en aan de zijkant in je eigen tuin: lekker veel vrijheid dus! Door de praktische indeling kun je op verschillende manieren je meubels kwijt. Je hebt dus alle mogelijkheden om je zithoek en eetgedeelte te realiseren zoals jij wilt. In de woonkamer, keuken en hal ligt vloerverwarming: heerlijk tijdens de koude dagen! MODERNE KEUKEN De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Met een praktische L-vormige indeling, veel werkruimte en strakke witte kastfronten, is deze keuken zowel stijlvol als functioneel. Het raam boven het aanrecht biedt een fijn uitzicht op de groene tuin terwijl je kookt. Hier maak je met plezier de lekkerste gerechten klaar. Een wijntje erbij uit je eigen wijnklimaatkast en aan tafel! 4 SLAAPKAMERS Boven zijn vier slaapkamers en een tweede toilet. De grootste slaapkamer is heel ruim door de dakkapel. De ramen geven veel licht en de roedeverdeling zorgt voor een warme en landelijke sfeer. De vaste kastenwand biedt volop opbergruimte, maar voor de echte fashionista's is er ook nog een aparte kastenkamer. Deze kamer is voorzien van open kastenwanden en wordt verlicht door natuurlijk daglicht. Een plek waar je elke dag met plezier je outfit uitzoekt! De overige kamers zijn perfect als slaapkamer, babykamer of de plek voor je werk of hobby's. Er is bovendien een vliering voor extra bergruimte. LUXE BADKAMER De badkamer is op de begane grond. Deze is luxe en modern met grote lichte tegels, een ruime inloopdouche, lekker ligbad en een strak wastafelmeubel. De moderne zwarte details geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. WONEN IN HAALDEREN Dit huis ligt op een fijne plek in Haalderen. Aan een plein midden in het dorp. Dus je kijkt niet alleen vrij weg, maar het is ook lekker rustig. Wel zo fijn als je de kinderen naar school of de opvang brengt. Die zijn overigens ook maar een stukje lopen. Er even uit, met de kinderen of gewoon om je hoofd even leeg te maken? Keuze genoeg, met bijvoorbeeld het Hertenkamp en de Kolk. Met de ligging aan de dijk en de uiterwaarden bij de Waal kun je hier lekker fietsen en wandelen. Kortom: Haalderen biedt jou rust en natuur, maar toch ben je binnen 15 minuten met de auto in grotere steden zoals Arnhem en Nijmegen. In de buurt vind je diverse sportclubs en verenigingen. Voor de kinderen zijn er speel- en groenvoorzieningen in de buurt. Ook is er een middelbare school en een fitnesscentrum met zwembad in de omgeving.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
295 m²
Content
427 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6685

Google Maps

Map of Haalderen

Geographic orientation and real estate agent density in Haalderen

Residential and neighborhood statistics in Haalderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haalderen. In 2026 were there 2.069 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.069

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haalderen
Year Residents
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haalderen
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Education level

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

218

Label B

186

Label C

139

Label F

98

Label G

65

Label D

52

Label E

33

Label A+++

13

Label A+

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haalderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.330

Business activity in Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haalderen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haalderen.

Frequently asked questions about living in Haalderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer houses in Haalderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.