Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Lage Zandsestraat 8

6685AB Haalderen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Lage Zandsestraat 8 Haalderen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Lage Zandsestraat staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1996. Een huis met een fijne basis: ruim, licht, degelijk gebouwd en met energielabel A. Met genoeg ruimte, een garage en eigen oprit, is dit een plek die je helemaal jouw thuis kunt maken! De highlights - Ruime 2-onder-1-kap woning - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Zolder met mogelijkheden - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen garage met elektra - Parkeren op je eigen oprit - Rustige straat, ideaal met kinderen EEN HUIS MET POTENTIE Binnen tref je een nette woning die door de jaren heen goed is onderhouden. Tegelijkertijd is dit ook een huis waar je stap voor stap je eigen stijl kunt toevoegen. Denk aan het moderniseren van de keuken of het eigentijds inrichten van de badkamer. De basis zoals isolatie, dubbel glas en een jonge cv-ketel staat al als een huis. VEEL LEEFRUIMTE De woonkamer is ruim opgezet en de grote ramen zorgen voor veel daglicht. Het eetgedeelte ligt aan de achterkant en grenst direct aan de keuken. Hier kijk je uit op de tuin, waardoor iedere maaltijd een beetje buitengevoel met zich meebrengt. SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers. Met het plaatsen van een wand tover je de verdieping in een handomdraai weer om tot drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een balkon met vrij uitzicht – een plek waar je ’s avonds nog even van de ondergaande zon kunt genieten. De badkamer biedt voldoende ruimte voor een douche, wastafel en toilet, en zelfs een ligbad past hier moeiteloos in. Een fijne basis met volop mogelijkheden om er jouw droombadkamer van te maken. En dan is er nog de zolder met volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of juist een hobbyruimte. Hier zijn nu de voorzieningen voor de cv-ketel, wasmachine en droger! BUITEN GENIETEN De tuin rondom de woning biedt een heerlijke ruimte om te genieten van elk seizoen. Achter het huis vind je een grote overkapping waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Ideaal voor lange zomeravonden of juist knusse momenten in de herfst. Ook biedt de tuin voldoende ruimte voor een loungeset of speelplek, zodat iedereen hier zijn eigen favoriete plekje kan vinden. Naast de woning staat de vrijstaande garage, voorzien van elektra. Perfect om de auto droog te stallen, maar ook praktisch als werkplaats of extra bergruimte. Voor de garage ligt een ruime oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Zo heb je altijd de luxe van eigen parkeergelegenheid, direct voor de deur. WONEN IN HAALDEREN Haalderen biedt jou het beste van twee werelden: rust en natuur, maar toch ben je binnen 15 minuten met de auto in grotere steden zoals Arnhem en Nijmegen. In de buurt vind je diverse sportclubs, basisscholen en bushaltes. Voor de kinderen zijn er speel- en groenvoorzieningen in de buurt. Ook is er een middelbare school en een fitnesscentrum met zwembad in de omgeving. Kortom, Haalderen is de ideale woonplaats voor iedereen die wil genieten van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
250 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6685

Google Maps

Map of Haalderen

Geographic orientation and real estate agent density in Haalderen

Residential and neighborhood statistics in Haalderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haalderen. In 2026 were there 2.069 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.069

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haalderen
Year Residents
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haalderen
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Education level

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

218

Label B

186

Label C

139

Label F

98

Label G

65

Label D

52

Label E

33

Label A+++

13

Label A+

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haalderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.330

Business activity in Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haalderen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haalderen.

Frequently asked questions about living in Haalderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer houses in Haalderen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.