Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Katwijk 16

6685CH Haalderen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doornenburg

Photo Gallery

Katwijk 16 Haalderen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een modern huis met ruimte, licht, comfort én die gezellige sfeer waar je al zo lang naar op zoek bent. Bij deze verrassend leuke hoekwoning voel je je vanaf dag één thuis. Kinderen die lekker buiten spelen, zomerse avonden in je fijne tuin, en een keuken waar je binnen no-time van doordeweeks koken naar weekendborrels schakelt. Dit huis heeft het allemaal! DE HIGHLIGHTS: - Moderne hoekwoning met veel lichtinval - 4 zonnepanelen - Ruime garage en eigen oprit - Grote achtertuin met veel privacy (geen achterburen) - Extra zolderruimte - Energielabel A - Van beneden tot boven modern afgewerkt - Elektrische rolluiken met Somfy systeem - Al het comfort van nieuwbouw - Rustige buurt met veel groen in de omgeving MODERNE KEUKEN De keuken is modern, strak en heel praktisch ingedeeld. Veel werkruimte, genoeg opbergruimte, en een handige bar waar je kinderen hun ochtendontbijtje eten terwijl jij je koffie maakt. Het is zo’n plek waar je ongemerkt veel tijd doorbrengt, van een snelle boterham tot een vrijdagavondborrel met hapjes en je lievelings playlist. De keuken staat in verbinding met de rest van de woonkamer én je kijkt lekker naar buiten. Hier kook je met plezier, ook als je eigenlijk niet van koken houdt. RUIMTE GENOEG Op de bovenverdieping vind je drie lichte en ruime slaapkamers. Precies goed voor een master bedroom, kinderkamer(s) én eventueel een werkplek. De badkamer is netjes en compleet: ’s ochtends een snelle douche, vrijdagavond lang in bad met een serie en een glas wijn. En dan is er nog de zolder, een grote open ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Of het nou een speelzolder, extra slaapkamer of thuiskantoor wordt: je kan hier alle kanten op. FIJNE ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is diep genoeg om de zon lekker mee te pakken. In de ochtendzon met je eerste kop koffie, ’s middags een lunch aan de tuintafel en op warme dagen juist heerlijk in de schaduw relaxen. De tuin is rustig gelegen met weinig inkijk, waardoor je veel privacy hebt. De tuin loopt ook door aan de zijkant, waardoor je net dat beetje extra ruimte hebt voor een speelplek, een moestuintje of gewoon een extra fijne zithoek. Je hebt ook een eigen garage. Voorzien van vloerverwarming en vloerbedekking, dus ook te gebruiken als bijkeuken. Handig voor de wasmachine/droger, fietsen, gereedschap of gewoon als extra opslag! Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit, met ruimte voor twee auto’s. TOEKOMSTPROOF Deze woning is niet alleen fijn voor nu, maar ook slim voor de toekomst. Met 4 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dat merk je niet alleen aan je woonplezier, maar ook aan je maandlasten. WONEN IN HAALDEREN Haalderen biedt jou het beste van twee werelden: rust en natuur, maar toch ben je binnen 15 minuten met de auto in grotere steden zoals Arnhem en Nijmegen. In de buurt vind je diverse sportclubs, basisscholen en bushaltes. Voor de kinderen zijn er speel- en groenvoorzieningen in de buurt. Ook is er een middelbare school en een fitnesscentrum met zwembad in de omgeving. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
262 m²
Content
562 m³
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6685

Google Maps

Map of Haalderen

Geographic orientation and real estate agent density in Haalderen

Residential and neighborhood statistics in Haalderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haalderen. In 2025 were there 2.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haalderen
Year Residents
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haalderen
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 270 15-25: 325 25-45: 440 45-65: 660

Education level

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

218

Label B

186

Label C

139

Label F

98

Label G

65

Label D

52

Label E

33

Label A+++

13

Label A+

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haalderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.330

Business activity in Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haalderen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haalderen.

Frequently asked questions about living in Haalderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer houses in Haalderen

View more homes in this location.