Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Hofsteestraat 18

6685AX Haalderen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Goed Geregeld Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.915

Galería de fotos

Hofsteestraat 18 Haalderen

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1955 heeft alles in huis waar je naar zoekt: ruimte, sfeer en mogelijkheden. Met energielabel B, 8 gloednieuwe zonnepanelen (2023), een riante achtertuin van ca. 182 m² en een oprit met ruimte voor 2 auto’s, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De speelse indeling en tijdloze details – zoals de houten vloeren, het balkenplafond en de serre – maken dit huis uniek. Dankzij de slaapkamer op de begane grond kun je hier zelfs levensloopbestendig wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan vandaag nog een bezichtiging in! Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal en hier vind je een apart toilet en een handige provisieruimte onder de trap. De gezellige woonkamer is verrassend ingedeeld door de speelse scheidingswand en het grote raam zorgt voor heerlijk veel licht. Met inbouwspotjes, sierlijsten en een houten vloer (2021) is het hier direct knus en stijlvol. Aangrenzend ligt de eetkamer, die met een witgeschilderd balkenplafond en een sfeervolle open haard echt karakter uitstraalt. De serre, geplaatst in 2023, trekt direct de aandacht. Een heerlijke ruimte die je ’s zomers volledig kunt openen richting de tuin, maar die ook perfect dienstdoet als lichte extra kamer in de winter. De dichte keuken in landelijke stijl is uitgevoerd in chique blauw en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tot slot is er op de begane grond ook een slaapkamer, en desgewenst creëer je hier eenvoudig een badkamer zodat de woning volledig levensloopbestendig wordt. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (ca. 15 en 9 m²). Er zijn bovendien twee badkamers – een luxe extraatje! Beide badkamers bieden een fijne uitkomst, zeker als je oudere kinderen hebt of logees over de vloer. Vliering Met een uitklaptrap kom je op de praktische vliering. Hier heb je volop ruimte voor opslag. Tuin De riante achtertuin van ca. 182 m² biedt ontzettend veel privacy. Door de grotendeels betegelde ondergrond, gecombineerd met sierkiezels, borders en plantenbakken, is deze tuin onderhoudsarm en veelzijdig. Je vindt er een charmant prieeltje en meer dan genoeg plek voor lange zomerse avonden met vrienden of familie. Locatie Deze gezellige woning ligt aan de Hofsteestraat in Haalderen, een rustige en groene omgeving centraal in de Betuwe. Hier geniet je niet alleen van de natuur, maar ook van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijgelegen centra van Bemmel en Gendt bieden winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je dankzij de uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem goed verbonden met de rest van het land. Bijzonderheden: - Zeer charmante 2-onder-1-kapwoning - Speelse woningindeling - Makkelijk levensloopbestendig te maken - Oprit met plek voor 2 auto’s - Riante achtertuin van ca. 182 m² - Serre geplaatst in 2023, te betrekken bij tuin én woning - Energielabel B - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Rustig gelegen in het Betuwse Haalderen Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6685

Mapas de Google

Mapa de Haalderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haalderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haalderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haalderen. En 2026 había 2.069 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.069

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haalderen
Año Inhabitantes
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haalderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

218

Etiqueta B

186

Etiqueta C

139

Etiqueta F

98

Etiqueta G

65

Etiqueta D

52

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haalderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haalderen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haalderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haalderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Haalderen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.