Ir directamente al contenido
Logotipo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

van der Mondeweg 18

6685BP Haalderen • Gelderland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.947

Galería de fotos

van der Mondeweg 18 Haalderen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: karakteristiek horecapand met bedrijfswoning. REBO Vastgoed Groep presenteert namens onze opdrachtgever een unieke investeringsmogelijkheid in Haalderen. Wij bieden u de kans om een prachtig pand te verwerven, lokaal bekend als de voormalige feestzaal "De Blauwe Pan". Dit historische gebouw, dat dateert uit het begin van de 20e eeuw, is ontworpen onder de architectuur van de gerenommeerde H.W. (Hendrik Willem) Valk, die ook verantwoordelijk was voor de architectuur van de naastgelegen kerk en pastorie. Gelegen in het centrum van Haalderen aan een doorgaande weg, biedt dit pand een ideale locatie voor zowel woon- als commerciële doeleinden. De combinatie van historische charme en flexibele functionaliteit maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Met een mix van woonruimte en commerciële ruimte, biedt het een ruime bestemming en tal van mogelijkheden voor ontwikkeling en herbestemming. Locatie Haalderen is een dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen in de provincie Gelderland. Het dorp heeft ongeveer 2.070 inwoners (2024), er zijn diverse nieuwbouwplannen/ontwikkelingen waardoor dit inwonersaantal de komende jaren verder zal stijgen en maakt deel uit van de gemeente welke verschillende dorpen omvat. Bereikbaarheid Haalderen is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het dorp ligt nabij de A15, waardoor de afrit in ongeveer 5 minuten te bereiken is. De combinatie van wegen en openbaar vervoer maakt Haalderen een praktische woonplaats met goede verbindingen naar de regio. Voorzieningen Haalderen biedt een aantal essentiële voorzieningen die het dagelijkse leven van de inwoners vergemakkelijken. Daarnaast kent Haalderen een rijk verenigingsleven, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin en biedt tal van activiteiten voor de inwoners. Voor uitgebreide voorzieningen kunnen inwoners terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Bemmel, Huissen en Gendt. De groene omgeving rondom Haalderen nodigt uit tot wandelen en fietsen, met diverse paden en natuurgebieden in de buurt, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke leefomgeving. Oppervlaktes De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2281 m². - Woonoppervlakte 192 m² - Commerciële ruimte 368 m² - Overige inpandige ruimte 162 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Vraagprijs € 950.000,- k.k. Aanvaarding Bij voorkeur in 2025, thans in overleg met de opdrachtgever. Heeft u interesse en/of vragen over het object, dan verwijzen wij u graag naar de uitgebreide aanmelding op Funda in business: REBO Vastgoed Groep | Team bedrijfsmakelaars 088-220 16 50

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
1975 m²
Contenido
2765 m³
Otra zona interior
162 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6685

Mapas de Google

Mapa de Haalderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haalderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haalderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haalderen. En 2026 había 2.069 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

2.069

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haalderen
Año Inhabitantes
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haalderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

218

Etiqueta B

186

Etiqueta C

139

Etiqueta F

98

Etiqueta G

65

Etiqueta D

52

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haalderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haalderen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haalderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haalderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer viviendas in Haalderen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.