Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meeuwis

Driehoekweg 1

5076TA Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 4.445

Galería de fotos

Driehoekweg 1 Haaren
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning gelegen op een geliefde én gunstige locatie aan de Driehoekweg te Haaren. De woning is levensloopbestendig te bewonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning staat in directe verbinding met de riante tuin welke is gelegen op het zuiden, mij vrij uitzicht over de landerijen. Enkele kenmerken: - Vrijstaande woning met carport, garage en eigen oprit welke afsluitbaar is met een poort. - Veel leefruimte op de begane grond, met slaapkamer en badkamer ensuite. - De woning/eetkamer staat in directe verbinding met de grote veranda aan de achterzijde. - Drie slaapkamers en tweede badkamer op eerste verdieping. - Riante tuin welke ideaal is gelegen op het zuiden. - 16 zonnepanelen aanwezig. - Gelegen op een geliefde locatie in Haaren, Kasteel Nemerlaer en de natuurgebieden De Kampina en Oisterwijkse bossen- en vennen, zijn op loopafstand bereikbaar. - Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum Haaren en Oisterwijk, met horeca, basisscholen, NS-station en diverse (sport-)verenigingen. BEGANE GROND: De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de meterkast en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is er toegang naar de slaapkamer en de keuken. De keuken vormt samen met de living en eetkamer een riante leefomgeving waar u tal van mogelijkheden kunt bedenken qua meubelopstellingen. De neutraal uitgevoerde keuken is ingericht in een rechte wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwoven en diverse bovenkasten. Daarnaast is er een separate kastenwand aanwezig met extra bergruimte en een koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In een gedeelte van de woonkamer is tevens vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Het grote raamkozijn aan de voorzijde van de woning voorziet de zithoek van voldoende daglichttoetreding. De pelletkachel (ter overname) dient als sfeervolle bijverwarming in deze leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een riante eetkamer is gerealiseerd. De grote schuifpui vormt een directe verbinding met de veranda en de tuin, die daarmee als een natuurlijk verlengstuk van de woning fungeren en het wooncomfort aanzienlijk vergroten. Dankzij de lichtkoepels wordt de eetkamer bovendien voorzien van extra daglicht. Vanuit de woonkamer is de separate bijkeuken bereikbaar. In deze multifunctionele ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. De lichtkoepel voorziet de ruimte van voldoende lichtinval. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer met badkamer ensuite, waardoor deze woning tevens levensloopbestendig te noemen is. De slaapkamer is gesitueerd in een praktische L-vorm en beschikt over twee raamkozijnen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De aangrenzende badkamer is modern en functioneel ingedeeld met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met extra bergkast. Dankzij het aanwezige raamkozijn wordt de ruimte voorzien van prettig daglicht en is natuurlijke ventilatie mogelijk. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, die elk voldoende ruimte bieden voor diverse meubelopstellingen. De hoofdslaapkamer aan de rechterzijde van de woning is riant van formaat en beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn bereikbaar via de overloop, waar zich tevens een kastruimte bevindt voor extra opbergruimte. Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk, die aanvullende bergruimte biedt. BUITEN: Vanuit de woning heeft u toegang tot een overdekt terras. De fraaie tuin is perfect gelegen op het zuiden en heeft uitzicht over de achtergelegen landerijen. De omvang van de tuin geeft vele mogelijkheden, op het huidige moment is een dierenweide aanwezig en er zijn enkele tuinbergingen. De woning beschikt over een functionele garage met brede overheaddeur. De garage is opgedeeld in twee delen, maar zou tevens eenvoudig als één grote ruimte in gebruik genomen kunnen worden. Daarnaast is de garage voorzien van een bergzolder. Voor deze garage bevindt zich een brede carport. De oprit geeft parkeergelegenheid voor tenminste drie auto's. OMGEVING: De woning is fraai gelegen nabij het dorpscentrum van Haaren én Oisterwijk, uitvalswegen en diverse natuurgebieden waaronder de Kampina, Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen. Vanuit de woning wandelt u zo naar de kasteellaan van Kasteel Nemerlaer. CONTACT: | 013-5915219

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
1065 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
80 m²
Área del jardín trasero
560 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.