Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Driehoekweg 1

5076TA Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

Driehoekweg 1 Haaren
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning gelegen op een geliefde én gunstige locatie aan de Driehoekweg te Haaren. De woning is levensloopbestendig te bewonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning staat in directe verbinding met de riante tuin welke is gelegen op het zuiden, mij vrij uitzicht over de landerijen. Enkele kenmerken: - Vrijstaande woning met carport, garage en eigen oprit welke afsluitbaar is met een poort. - Veel leefruimte op de begane grond, met slaapkamer en badkamer ensuite. - De woning/eetkamer staat in directe verbinding met de grote veranda aan de achterzijde. - Drie slaapkamers en tweede badkamer op eerste verdieping. - Riante tuin welke ideaal is gelegen op het zuiden. - 16 zonnepanelen aanwezig. - Gelegen op een geliefde locatie in Haaren, Kasteel Nemerlaer en de natuurgebieden De Kampina en Oisterwijkse bossen- en vennen, zijn op loopafstand bereikbaar. - Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum Haaren en Oisterwijk, met horeca, basisscholen, NS-station en diverse (sport-)verenigingen. BEGANE GROND: De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de meterkast en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is er toegang naar de slaapkamer en de keuken. De keuken vormt samen met de living en eetkamer een riante leefomgeving waar u tal van mogelijkheden kunt bedenken qua meubelopstellingen. De neutraal uitgevoerde keuken is ingericht in een rechte wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwoven en diverse bovenkasten. Daarnaast is er een separate kastenwand aanwezig met extra bergruimte en een koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In een gedeelte van de woonkamer is tevens vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Het grote raamkozijn aan de voorzijde van de woning voorziet de zithoek van voldoende daglichttoetreding. De pelletkachel (ter overname) dient als sfeervolle bijverwarming in deze leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een riante eetkamer is gerealiseerd. De grote schuifpui vormt een directe verbinding met de veranda en de tuin, die daarmee als een natuurlijk verlengstuk van de woning fungeren en het wooncomfort aanzienlijk vergroten. Dankzij de lichtkoepels wordt de eetkamer bovendien voorzien van extra daglicht. Vanuit de woonkamer is de separate bijkeuken bereikbaar. In deze multifunctionele ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. De lichtkoepel voorziet de ruimte van voldoende lichtinval. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer met badkamer ensuite, waardoor deze woning tevens levensloopbestendig te noemen is. De slaapkamer is gesitueerd in een praktische L-vorm en beschikt over twee raamkozijnen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De aangrenzende badkamer is modern en functioneel ingedeeld met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met extra bergkast. Dankzij het aanwezige raamkozijn wordt de ruimte voorzien van prettig daglicht en is natuurlijke ventilatie mogelijk. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, die elk voldoende ruimte bieden voor diverse meubelopstellingen. De hoofdslaapkamer aan de rechterzijde van de woning is riant van formaat en beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn bereikbaar via de overloop, waar zich tevens een kastruimte bevindt voor extra opbergruimte. Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk, die aanvullende bergruimte biedt. BUITEN: Vanuit de woning heeft u toegang tot een overdekt terras. De fraaie tuin is perfect gelegen op het zuiden en heeft uitzicht over de achtergelegen landerijen. De omvang van de tuin geeft vele mogelijkheden, op het huidige moment is een dierenweide aanwezig en er zijn enkele tuinbergingen. De woning beschikt over een functionele garage met brede overheaddeur. De garage is opgedeeld in twee delen, maar zou tevens eenvoudig als één grote ruimte in gebruik genomen kunnen worden. Daarnaast is de garage voorzien van een bergzolder. Voor deze garage bevindt zich een brede carport. De oprit geeft parkeergelegenheid voor tenminste drie auto's. OMGEVING: De woning is fraai gelegen nabij het dorpscentrum van Haaren én Oisterwijk, uitvalswegen en diverse natuurgebieden waaronder de Kampina, Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen. Vanuit de woning wandelt u zo naar de kasteellaan van Kasteel Nemerlaer. CONTACT: | 013-5915219

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
1065 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
80 m²
Hinterhof Fläche
560 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.