Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Driehoekweg 1

5076TA Haaren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Driehoekweg 1 Haaren
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning gelegen op een geliefde én gunstige locatie aan de Driehoekweg te Haaren. De woning is levensloopbestendig te bewonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning staat in directe verbinding met de riante tuin welke is gelegen op het zuiden, mij vrij uitzicht over de landerijen. Enkele kenmerken: - Vrijstaande woning met carport, garage en eigen oprit welke afsluitbaar is met een poort. - Veel leefruimte op de begane grond, met slaapkamer en badkamer ensuite. - De woning/eetkamer staat in directe verbinding met de grote veranda aan de achterzijde. - Drie slaapkamers en tweede badkamer op eerste verdieping. - Riante tuin welke ideaal is gelegen op het zuiden. - 16 zonnepanelen aanwezig. - Gelegen op een geliefde locatie in Haaren, Kasteel Nemerlaer en de natuurgebieden De Kampina en Oisterwijkse bossen- en vennen, zijn op loopafstand bereikbaar. - Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum Haaren en Oisterwijk, met horeca, basisscholen, NS-station en diverse (sport-)verenigingen. BEGANE GROND: De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de meterkast en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is er toegang naar de slaapkamer en de keuken. De keuken vormt samen met de living en eetkamer een riante leefomgeving waar u tal van mogelijkheden kunt bedenken qua meubelopstellingen. De neutraal uitgevoerde keuken is ingericht in een rechte wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwoven en diverse bovenkasten. Daarnaast is er een separate kastenwand aanwezig met extra bergruimte en een koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In een gedeelte van de woonkamer is tevens vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Het grote raamkozijn aan de voorzijde van de woning voorziet de zithoek van voldoende daglichttoetreding. De pelletkachel (ter overname) dient als sfeervolle bijverwarming in deze leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een riante eetkamer is gerealiseerd. De grote schuifpui vormt een directe verbinding met de veranda en de tuin, die daarmee als een natuurlijk verlengstuk van de woning fungeren en het wooncomfort aanzienlijk vergroten. Dankzij de lichtkoepels wordt de eetkamer bovendien voorzien van extra daglicht. Vanuit de woonkamer is de separate bijkeuken bereikbaar. In deze multifunctionele ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. De lichtkoepel voorziet de ruimte van voldoende lichtinval. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer met badkamer ensuite, waardoor deze woning tevens levensloopbestendig te noemen is. De slaapkamer is gesitueerd in een praktische L-vorm en beschikt over twee raamkozijnen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De aangrenzende badkamer is modern en functioneel ingedeeld met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met extra bergkast. Dankzij het aanwezige raamkozijn wordt de ruimte voorzien van prettig daglicht en is natuurlijke ventilatie mogelijk. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, die elk voldoende ruimte bieden voor diverse meubelopstellingen. De hoofdslaapkamer aan de rechterzijde van de woning is riant van formaat en beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn bereikbaar via de overloop, waar zich tevens een kastruimte bevindt voor extra opbergruimte. Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk, die aanvullende bergruimte biedt. BUITEN: Vanuit de woning heeft u toegang tot een overdekt terras. De fraaie tuin is perfect gelegen op het zuiden en heeft uitzicht over de achtergelegen landerijen. De omvang van de tuin geeft vele mogelijkheden, op het huidige moment is een dierenweide aanwezig en er zijn enkele tuinbergingen. De woning beschikt over een functionele garage met brede overheaddeur. De garage is opgedeeld in twee delen, maar zou tevens eenvoudig als één grote ruimte in gebruik genomen kunnen worden. Daarnaast is de garage voorzien van een bergzolder. Voor deze garage bevindt zich een brede carport. De oprit geeft parkeergelegenheid voor tenminste drie auto's. OMGEVING: De woning is fraai gelegen nabij het dorpscentrum van Haaren én Oisterwijk, uitvalswegen en diverse natuurgebieden waaronder de Kampina, Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen. Vanuit de woning wandelt u zo naar de kasteellaan van Kasteel Nemerlaer. CONTACT: | 013-5915219

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1065 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
560 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.