Jump to content
Logo of Makelaardij Meeuwis

Driehoekweg 1

5076TA Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Driehoekweg 1 Haaren
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning gelegen op een geliefde én gunstige locatie aan de Driehoekweg te Haaren. De woning is levensloopbestendig te bewonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning staat in directe verbinding met de riante tuin welke is gelegen op het zuiden, mij vrij uitzicht over de landerijen. Enkele kenmerken: - Vrijstaande woning met carport, garage en eigen oprit welke afsluitbaar is met een poort. - Veel leefruimte op de begane grond, met slaapkamer en badkamer ensuite. - De woning/eetkamer staat in directe verbinding met de grote veranda aan de achterzijde. - Drie slaapkamers en tweede badkamer op eerste verdieping. - Riante tuin welke ideaal is gelegen op het zuiden. - 16 zonnepanelen aanwezig. - Gelegen op een geliefde locatie in Haaren, Kasteel Nemerlaer en de natuurgebieden De Kampina en Oisterwijkse bossen- en vennen, zijn op loopafstand bereikbaar. - Op fietsafstand gelegen van het dorpscentrum Haaren en Oisterwijk, met horeca, basisscholen, NS-station en diverse (sport-)verenigingen. BEGANE GROND: De woning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de meterkast en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is er toegang naar de slaapkamer en de keuken. De keuken vormt samen met de living en eetkamer een riante leefomgeving waar u tal van mogelijkheden kunt bedenken qua meubelopstellingen. De neutraal uitgevoerde keuken is ingericht in een rechte wandopstelling en voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwoven en diverse bovenkasten. Daarnaast is er een separate kastenwand aanwezig met extra bergruimte en een koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In een gedeelte van de woonkamer is tevens vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Het grote raamkozijn aan de voorzijde van de woning voorziet de zithoek van voldoende daglichttoetreding. De pelletkachel (ter overname) dient als sfeervolle bijverwarming in deze leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een riante eetkamer is gerealiseerd. De grote schuifpui vormt een directe verbinding met de veranda en de tuin, die daarmee als een natuurlijk verlengstuk van de woning fungeren en het wooncomfort aanzienlijk vergroten. Dankzij de lichtkoepels wordt de eetkamer bovendien voorzien van extra daglicht. Vanuit de woonkamer is de separate bijkeuken bereikbaar. In deze multifunctionele ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. De lichtkoepel voorziet de ruimte van voldoende lichtinval. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer met badkamer ensuite, waardoor deze woning tevens levensloopbestendig te noemen is. De slaapkamer is gesitueerd in een praktische L-vorm en beschikt over twee raamkozijnen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De aangrenzende badkamer is modern en functioneel ingedeeld met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met extra bergkast. Dankzij het aanwezige raamkozijn wordt de ruimte voorzien van prettig daglicht en is natuurlijke ventilatie mogelijk. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, die elk voldoende ruimte bieden voor diverse meubelopstellingen. De hoofdslaapkamer aan de rechterzijde van de woning is riant van formaat en beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn bereikbaar via de overloop, waar zich tevens een kastruimte bevindt voor extra opbergruimte. Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk, die aanvullende bergruimte biedt. BUITEN: Vanuit de woning heeft u toegang tot een overdekt terras. De fraaie tuin is perfect gelegen op het zuiden en heeft uitzicht over de achtergelegen landerijen. De omvang van de tuin geeft vele mogelijkheden, op het huidige moment is een dierenweide aanwezig en er zijn enkele tuinbergingen. De woning beschikt over een functionele garage met brede overheaddeur. De garage is opgedeeld in twee delen, maar zou tevens eenvoudig als één grote ruimte in gebruik genomen kunnen worden. Daarnaast is de garage voorzien van een bergzolder. Voor deze garage bevindt zich een brede carport. De oprit geeft parkeergelegenheid voor tenminste drie auto's. OMGEVING: De woning is fraai gelegen nabij het dorpscentrum van Haaren én Oisterwijk, uitvalswegen en diverse natuurgebieden waaronder de Kampina, Oisterwijkse bossen- en vennen en de Loonse en Drunense duinen. Vanuit de woning wandelt u zo naar de kasteellaan van Kasteel Nemerlaer. CONTACT: | 013-5915219

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
1065 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
80 m²
Backyard area
560 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.