Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meeuwis

Leypad 19

5076BE Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.317

Galería de fotos

Leypad 19 Haaren
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jonge en energiezuinige tussenwoning (anno 2019, label A). De woning is keurig onderhouden en beschikt over twee slaapkamers en een grote zolderverdieping. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen achterom. Vanuit de woning loopt u direct naar 'Park Ruijbosch' en het dorpscentrum van Haaren. - Instapklare tussenwoning welke keurig is onderhouden. - Openslaande tuindeuren welke de woning verbinden met de tuin. - Keuken met moderne (inbouw-)apparatuur. - Vanuit meerdere leefruimte, een prachtig zicht op de kerk. - Twee slaapkamers en mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. - Vrijstaande berging. - Tuin gelegen op het zuiden met eigen achterom. - 15 zonnepanelen aanwezig. - Openbare parkeergelegenheid. - Rustig, doch centraal gelegen met alle voorzieningen van het dorp Haaren en Oisterwijk op fietsafstand. - Gelegen in een groene omgeving, met Park Ruijbosch en omliggende natuurgebieden als de Kampina, Oisterwijkse bossen- en vennen in de nabije omgeving. BEGANE GROND: De tussenwoning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de hal is de woonkamer te betreden, welke in open verbinding staat met de keuken. Aan de achterzijde is de woning voorzien van openslaande tuindeuren met grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Op de gehele begane grond ligt een neutrale donkere tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht op de kerk van Haaren. De L-vormige opstelling is voorzien van een gefrijnd keukenblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. In de separate kastenwand treft u de koelkast en combi-oven. Er is voldoende bergruimte aanwezig. De bergkast in de woonkamer biedt bovendien extra opslagruimte voor proviand. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. Momenteel is één van de kamers ingericht als werkkamer, maar deze is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een Frans balkon met een prachtig uitzicht op de kerk en Park Ruijbosch. Een verrassend element in deze kamer is de royale inloopkast. De (slaap)kamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. De ruimtes zijn voorzien van draai-kiepramen en worden verwarmd middels radiatoren. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche met regendouche. Verder beschikt de ruimte over een hangcloset, een e-radiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Het raamkozijn zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die beschikt over een open indeling. Dankzij het dakraam valt er voldoende daglicht binnen. Het realiseren van een extra slaapkamer zou denkbaar zijn. Ook is de royale ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. In een aparte ruimte zijn de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur geplaatst. BUITEN: De woning beschikt over een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, perfect gesitueerd op het zuiden. Tevens zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Via de openslaande tuindeuren is het aangrenzende terras te betreden, waar een zonneluifel zorgt voor beschutting op warme dagen. Een ideale plek om in alle rust te genieten in eigen tuin. De tuin is afgewerkt met een nette houten schutting en beschikt over een looppoort met een eigen achterom, wat directe toegang biedt tot de achtergelegen parkeerplaatsen. De houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving. Direct vanuit de woning betreedt u zo 'Park Ruijbosch' voor een fijne wandeling. Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, waaronder diverse kinderdagverblijven, basisscholen, supermarkten, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens is het stadje Oisterwijk met meerdere voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs, het treinstation en de winkelstraat 'De Lind' met vele (exclusieve) winkels en restaurants op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. Overige natuurgebieden, waaronder de Kampina en de Oisterwijkse bossen- en vennen zijn in de nabije omgeving gelegen. CONTACT: | 013-5915219

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.