Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Leypad 19

5076BE Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.317

Fotoalbum

Leypad 19 Haaren
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jonge en energiezuinige tussenwoning (anno 2019, label A). De woning is keurig onderhouden en beschikt over twee slaapkamers en een grote zolderverdieping. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen achterom. Vanuit de woning loopt u direct naar 'Park Ruijbosch' en het dorpscentrum van Haaren. - Instapklare tussenwoning welke keurig is onderhouden. - Openslaande tuindeuren welke de woning verbinden met de tuin. - Keuken met moderne (inbouw-)apparatuur. - Vanuit meerdere leefruimte, een prachtig zicht op de kerk. - Twee slaapkamers en mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. - Vrijstaande berging. - Tuin gelegen op het zuiden met eigen achterom. - 15 zonnepanelen aanwezig. - Openbare parkeergelegenheid. - Rustig, doch centraal gelegen met alle voorzieningen van het dorp Haaren en Oisterwijk op fietsafstand. - Gelegen in een groene omgeving, met Park Ruijbosch en omliggende natuurgebieden als de Kampina, Oisterwijkse bossen- en vennen in de nabije omgeving. BEGANE GROND: De tussenwoning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de hal is de woonkamer te betreden, welke in open verbinding staat met de keuken. Aan de achterzijde is de woning voorzien van openslaande tuindeuren met grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Op de gehele begane grond ligt een neutrale donkere tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht op de kerk van Haaren. De L-vormige opstelling is voorzien van een gefrijnd keukenblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. In de separate kastenwand treft u de koelkast en combi-oven. Er is voldoende bergruimte aanwezig. De bergkast in de woonkamer biedt bovendien extra opslagruimte voor proviand. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. Momenteel is één van de kamers ingericht als werkkamer, maar deze is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een Frans balkon met een prachtig uitzicht op de kerk en Park Ruijbosch. Een verrassend element in deze kamer is de royale inloopkast. De (slaap)kamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. De ruimtes zijn voorzien van draai-kiepramen en worden verwarmd middels radiatoren. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche met regendouche. Verder beschikt de ruimte over een hangcloset, een e-radiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Het raamkozijn zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die beschikt over een open indeling. Dankzij het dakraam valt er voldoende daglicht binnen. Het realiseren van een extra slaapkamer zou denkbaar zijn. Ook is de royale ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. In een aparte ruimte zijn de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur geplaatst. BUITEN: De woning beschikt over een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, perfect gesitueerd op het zuiden. Tevens zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Via de openslaande tuindeuren is het aangrenzende terras te betreden, waar een zonneluifel zorgt voor beschutting op warme dagen. Een ideale plek om in alle rust te genieten in eigen tuin. De tuin is afgewerkt met een nette houten schutting en beschikt over een looppoort met een eigen achterom, wat directe toegang biedt tot de achtergelegen parkeerplaatsen. De houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving. Direct vanuit de woning betreedt u zo 'Park Ruijbosch' voor een fijne wandeling. Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, waaronder diverse kinderdagverblijven, basisscholen, supermarkten, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens is het stadje Oisterwijk met meerdere voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs, het treinstation en de winkelstraat 'De Lind' met vele (exclusieve) winkels en restaurants op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. Overige natuurgebieden, waaronder de Kampina en de Oisterwijkse bossen- en vennen zijn in de nabije omgeving gelegen. CONTACT: | 013-5915219

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.