Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Leypad 19

5076BE Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.317

Galerie de photos

Leypad 19 Haaren
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge en energiezuinige tussenwoning (anno 2019, label A). De woning is keurig onderhouden en beschikt over twee slaapkamers en een grote zolderverdieping. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen achterom. Vanuit de woning loopt u direct naar 'Park Ruijbosch' en het dorpscentrum van Haaren. - Instapklare tussenwoning welke keurig is onderhouden. - Openslaande tuindeuren welke de woning verbinden met de tuin. - Keuken met moderne (inbouw-)apparatuur. - Vanuit meerdere leefruimte, een prachtig zicht op de kerk. - Twee slaapkamers en mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. - Vrijstaande berging. - Tuin gelegen op het zuiden met eigen achterom. - 15 zonnepanelen aanwezig. - Openbare parkeergelegenheid. - Rustig, doch centraal gelegen met alle voorzieningen van het dorp Haaren en Oisterwijk op fietsafstand. - Gelegen in een groene omgeving, met Park Ruijbosch en omliggende natuurgebieden als de Kampina, Oisterwijkse bossen- en vennen in de nabije omgeving. BEGANE GROND: De tussenwoning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de hal is de woonkamer te betreden, welke in open verbinding staat met de keuken. Aan de achterzijde is de woning voorzien van openslaande tuindeuren met grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Op de gehele begane grond ligt een neutrale donkere tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht op de kerk van Haaren. De L-vormige opstelling is voorzien van een gefrijnd keukenblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. In de separate kastenwand treft u de koelkast en combi-oven. Er is voldoende bergruimte aanwezig. De bergkast in de woonkamer biedt bovendien extra opslagruimte voor proviand. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. Momenteel is één van de kamers ingericht als werkkamer, maar deze is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een Frans balkon met een prachtig uitzicht op de kerk en Park Ruijbosch. Een verrassend element in deze kamer is de royale inloopkast. De (slaap)kamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. De ruimtes zijn voorzien van draai-kiepramen en worden verwarmd middels radiatoren. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche met regendouche. Verder beschikt de ruimte over een hangcloset, een e-radiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Het raamkozijn zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die beschikt over een open indeling. Dankzij het dakraam valt er voldoende daglicht binnen. Het realiseren van een extra slaapkamer zou denkbaar zijn. Ook is de royale ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. In een aparte ruimte zijn de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur geplaatst. BUITEN: De woning beschikt over een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, perfect gesitueerd op het zuiden. Tevens zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Via de openslaande tuindeuren is het aangrenzende terras te betreden, waar een zonneluifel zorgt voor beschutting op warme dagen. Een ideale plek om in alle rust te genieten in eigen tuin. De tuin is afgewerkt met een nette houten schutting en beschikt over een looppoort met een eigen achterom, wat directe toegang biedt tot de achtergelegen parkeerplaatsen. De houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving. Direct vanuit de woning betreedt u zo 'Park Ruijbosch' voor een fijne wandeling. Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, waaronder diverse kinderdagverblijven, basisscholen, supermarkten, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens is het stadje Oisterwijk met meerdere voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs, het treinstation en de winkelstraat 'De Lind' met vele (exclusieve) winkels en restaurants op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. Overige natuurgebieden, waaronder de Kampina en de Oisterwijkse bossen- en vennen zijn in de nabije omgeving gelegen. CONTACT: | 013-5915219

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.