Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meeuwis

Scheurbroeksesteeg 25

5076SM Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 7.902

Galería de fotos

Scheurbroeksesteeg 25 Haaren
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning is gelegen op "De Noenes". Geheel omgeven door natuur biedt deze plek u veel rust en ruimte. De woning beschikt over veel lichtinval, een royale woonkamer, open keuken (bj maart 2025) en een slaapkamer met walk-in-closet op de begane grond. Tevens staat de woning op diverse punten met de tuin in verbinding. Het perceel is afsluitbaar met een eigen poort. - De woning betreft op het huidige moment een recreatiewoning, dit betekent dat permanente bewoning nog niet is toegestaan, doch er is een bestemmingsplanwijziging gaande, wanneer de wijziging slaagt zal er een permanente woonbestemming gelden. Deze bestemmingsplanwijziging is in een vergevorderd stadium. - Courante indeling met fijne woonvertrekken op begane grond. - Geheel nieuwe keuken, anno maart 2025. - Functionele kelder aanwezig. - Slaapkamer met walk-in-closet op begane grond, welke in directe verbinding staat met de tuin. - Slaapkamer, doucheruimte en multifunctionele ruimte op de 1e verdieping. - CV-installatie (2010), houtkachel (2025), airco en vloerverwarming (BG). - Vrijstaande berging, tuinhuis en carport. - Omgeven door tuin, gelegen in de groene omgeving van "De Noenes". BEGANE GROND: In de entree zijn de meterkast en het toilet gesitueerd. Tevens is hier toegang tot de kelder, welke ideaal is voor opslag of het koel bewaren van voorraad. De open indeling van de begane grond zorgt voor een ruimtelijk gevoel, versterkt door de vele raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar het terras, waar je in alle rust kunt genieten van de tuin en de omliggende natuur. Daarnaast staat de woonkamer tevens in verbinding met de zijtuin middels een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de erker). Tevens is er recent een houtkachel geplaatst in de woonkamer, als sfeervolle bijverwarming op koelere dagen. De eetkamer en keuken vormen één geheel met de woonkamer. De moderne U-vormige keuken is in maart 2025 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven-/ magnetron en een elektrische boiler. De woning beschikt over een airco-systeem, welke zowel kan koelen als verwarmen. Op de begane grond is een ruime hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een eigen schuifpui naar buiten én beschikt over een walk-in-closet. De slaapkamer is afsluitbaar met een praktische schuifdeur. EERSTE VERDIEPING: De vaste trapopgang geeft toegang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer en een badkamer gesitueerd. De overloop met vide kan desgewenst dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Het grote dakraam voorziet de ruimte van veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en een wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Het dakraam voorziet de ruimte van een natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om te ventileren. TUIN: De woning is geheel omgeven door een verzorgde tuin met volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging geniet je volop van privacy en uitzicht op het omliggende groen. Vogels, eekhoorns en rust vormen hier de dagelijkse entourage. Er zijn meerdere (overdekte) zithoekjes gecreëerd, waardoor u veel tijd kunt doorbrengen in de tuin en de buitenlucht. In de vrijstaande berging treft u de aansluitingen voor de apparatuur van het witgoed. Tevens is hier ruimte voor berging van fietsen, containers en klein materiaal. Het houten tuinhuis biedt nog eens opslag van tuingereedschap. Het perceel is afgesloten met een eigen poort. De carport aan de voorzijde van het perceel biedt de mogelijkheid voor het droog parkeren van 1 á 2 auto's. OMGEVING: De woning is gelegen op "De Noenes", waar de rustige en groene omgeving kenmerkend zijn. De wegen rondom "De Noenes" zijn voornamelijk zandwegen en richting de openbare weg voorzien van verharding. De Scheurbroeksesteeg is één van de hoofdwegen aan de buitenzijde van "De Noenes", waardoor de woning gemakkelijk bereikbaar is. Op ca. 10 minuten rijafstand is het centrum van zowel de dorpen Haaren, Helvoirt en Vught gelegen waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. CONTACT: Wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op: 013-5915219 |

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
1372 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.