Jump to content
Logo of Makelaardij Meeuwis

Scheurbroeksesteeg 25

5076SM Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 7.902

Photo Gallery

Scheurbroeksesteeg 25 Haaren
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

De woning is gelegen op "De Noenes". Geheel omgeven door natuur biedt deze plek u veel rust en ruimte. De woning beschikt over veel lichtinval, een royale woonkamer, open keuken (bj maart 2025) en een slaapkamer met walk-in-closet op de begane grond. Tevens staat de woning op diverse punten met de tuin in verbinding. Het perceel is afsluitbaar met een eigen poort. - De woning betreft op het huidige moment een recreatiewoning, dit betekent dat permanente bewoning nog niet is toegestaan, doch er is een bestemmingsplanwijziging gaande, wanneer de wijziging slaagt zal er een permanente woonbestemming gelden. Deze bestemmingsplanwijziging is in een vergevorderd stadium. - Courante indeling met fijne woonvertrekken op begane grond. - Geheel nieuwe keuken, anno maart 2025. - Functionele kelder aanwezig. - Slaapkamer met walk-in-closet op begane grond, welke in directe verbinding staat met de tuin. - Slaapkamer, doucheruimte en multifunctionele ruimte op de 1e verdieping. - CV-installatie (2010), houtkachel (2025), airco en vloerverwarming (BG). - Vrijstaande berging, tuinhuis en carport. - Omgeven door tuin, gelegen in de groene omgeving van "De Noenes". BEGANE GROND: In de entree zijn de meterkast en het toilet gesitueerd. Tevens is hier toegang tot de kelder, welke ideaal is voor opslag of het koel bewaren van voorraad. De open indeling van de begane grond zorgt voor een ruimtelijk gevoel, versterkt door de vele raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar het terras, waar je in alle rust kunt genieten van de tuin en de omliggende natuur. Daarnaast staat de woonkamer tevens in verbinding met de zijtuin middels een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de erker). Tevens is er recent een houtkachel geplaatst in de woonkamer, als sfeervolle bijverwarming op koelere dagen. De eetkamer en keuken vormen één geheel met de woonkamer. De moderne U-vormige keuken is in maart 2025 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven-/ magnetron en een elektrische boiler. De woning beschikt over een airco-systeem, welke zowel kan koelen als verwarmen. Op de begane grond is een ruime hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een eigen schuifpui naar buiten én beschikt over een walk-in-closet. De slaapkamer is afsluitbaar met een praktische schuifdeur. EERSTE VERDIEPING: De vaste trapopgang geeft toegang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer en een badkamer gesitueerd. De overloop met vide kan desgewenst dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Het grote dakraam voorziet de ruimte van veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en een wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Het dakraam voorziet de ruimte van een natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om te ventileren. TUIN: De woning is geheel omgeven door een verzorgde tuin met volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging geniet je volop van privacy en uitzicht op het omliggende groen. Vogels, eekhoorns en rust vormen hier de dagelijkse entourage. Er zijn meerdere (overdekte) zithoekjes gecreëerd, waardoor u veel tijd kunt doorbrengen in de tuin en de buitenlucht. In de vrijstaande berging treft u de aansluitingen voor de apparatuur van het witgoed. Tevens is hier ruimte voor berging van fietsen, containers en klein materiaal. Het houten tuinhuis biedt nog eens opslag van tuingereedschap. Het perceel is afgesloten met een eigen poort. De carport aan de voorzijde van het perceel biedt de mogelijkheid voor het droog parkeren van 1 á 2 auto's. OMGEVING: De woning is gelegen op "De Noenes", waar de rustige en groene omgeving kenmerkend zijn. De wegen rondom "De Noenes" zijn voornamelijk zandwegen en richting de openbare weg voorzien van verharding. De Scheurbroeksesteeg is één van de hoofdwegen aan de buitenzijde van "De Noenes", waardoor de woning gemakkelijk bereikbaar is. Op ca. 10 minuten rijafstand is het centrum van zowel de dorpen Haaren, Helvoirt en Vught gelegen waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. CONTACT: Wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op: 013-5915219 |

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
1372 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.