Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Meeuwis

Scheurbroeksesteeg 25

5076SM Haaren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 7.902

Fotogalerij

Scheurbroeksesteeg 25 Haaren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is gelegen op "De Noenes". Geheel omgeven door natuur biedt deze plek u veel rust en ruimte. De woning beschikt over veel lichtinval, een royale woonkamer, open keuken (bj maart 2025) en een slaapkamer met walk-in-closet op de begane grond. Tevens staat de woning op diverse punten met de tuin in verbinding. Het perceel is afsluitbaar met een eigen poort. - De woning betreft op het huidige moment een recreatiewoning, dit betekent dat permanente bewoning nog niet is toegestaan, doch er is een bestemmingsplanwijziging gaande, wanneer de wijziging slaagt zal er een permanente woonbestemming gelden. Deze bestemmingsplanwijziging is in een vergevorderd stadium. - Courante indeling met fijne woonvertrekken op begane grond. - Geheel nieuwe keuken, anno maart 2025. - Functionele kelder aanwezig. - Slaapkamer met walk-in-closet op begane grond, welke in directe verbinding staat met de tuin. - Slaapkamer, doucheruimte en multifunctionele ruimte op de 1e verdieping. - CV-installatie (2010), houtkachel (2025), airco en vloerverwarming (BG). - Vrijstaande berging, tuinhuis en carport. - Omgeven door tuin, gelegen in de groene omgeving van "De Noenes". BEGANE GROND: In de entree zijn de meterkast en het toilet gesitueerd. Tevens is hier toegang tot de kelder, welke ideaal is voor opslag of het koel bewaren van voorraad. De open indeling van de begane grond zorgt voor een ruimtelijk gevoel, versterkt door de vele raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar het terras, waar je in alle rust kunt genieten van de tuin en de omliggende natuur. Daarnaast staat de woonkamer tevens in verbinding met de zijtuin middels een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de erker). Tevens is er recent een houtkachel geplaatst in de woonkamer, als sfeervolle bijverwarming op koelere dagen. De eetkamer en keuken vormen één geheel met de woonkamer. De moderne U-vormige keuken is in maart 2025 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven-/ magnetron en een elektrische boiler. De woning beschikt over een airco-systeem, welke zowel kan koelen als verwarmen. Op de begane grond is een ruime hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een eigen schuifpui naar buiten én beschikt over een walk-in-closet. De slaapkamer is afsluitbaar met een praktische schuifdeur. EERSTE VERDIEPING: De vaste trapopgang geeft toegang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer en een badkamer gesitueerd. De overloop met vide kan desgewenst dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Het grote dakraam voorziet de ruimte van veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en een wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Het dakraam voorziet de ruimte van een natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om te ventileren. TUIN: De woning is geheel omgeven door een verzorgde tuin met volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging geniet je volop van privacy en uitzicht op het omliggende groen. Vogels, eekhoorns en rust vormen hier de dagelijkse entourage. Er zijn meerdere (overdekte) zithoekjes gecreëerd, waardoor u veel tijd kunt doorbrengen in de tuin en de buitenlucht. In de vrijstaande berging treft u de aansluitingen voor de apparatuur van het witgoed. Tevens is hier ruimte voor berging van fietsen, containers en klein materiaal. Het houten tuinhuis biedt nog eens opslag van tuingereedschap. Het perceel is afgesloten met een eigen poort. De carport aan de voorzijde van het perceel biedt de mogelijkheid voor het droog parkeren van 1 á 2 auto's. OMGEVING: De woning is gelegen op "De Noenes", waar de rustige en groene omgeving kenmerkend zijn. De wegen rondom "De Noenes" zijn voornamelijk zandwegen en richting de openbare weg voorzien van verharding. De Scheurbroeksesteeg is één van de hoofdwegen aan de buitenzijde van "De Noenes", waardoor de woning gemakkelijk bereikbaar is. Op ca. 10 minuten rijafstand is het centrum van zowel de dorpen Haaren, Helvoirt en Vught gelegen waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. CONTACT: Wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op: 013-5915219 |

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
1372 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5076

Google Maps

Geografisch overzicht Haaren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haaren

Woon- en buurtcijfers in Haaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaren. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.137.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.992

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaren
Jaar Inwoners
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaren
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer woningen in Haaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.