Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Scheurbroeksesteeg 25

5076SM Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 7.902

Galerie de photos

Scheurbroeksesteeg 25 Haaren
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning is gelegen op "De Noenes". Geheel omgeven door natuur biedt deze plek u veel rust en ruimte. De woning beschikt over veel lichtinval, een royale woonkamer, open keuken (bj maart 2025) en een slaapkamer met walk-in-closet op de begane grond. Tevens staat de woning op diverse punten met de tuin in verbinding. Het perceel is afsluitbaar met een eigen poort. - De woning betreft op het huidige moment een recreatiewoning, dit betekent dat permanente bewoning nog niet is toegestaan, doch er is een bestemmingsplanwijziging gaande, wanneer de wijziging slaagt zal er een permanente woonbestemming gelden. Deze bestemmingsplanwijziging is in een vergevorderd stadium. - Courante indeling met fijne woonvertrekken op begane grond. - Geheel nieuwe keuken, anno maart 2025. - Functionele kelder aanwezig. - Slaapkamer met walk-in-closet op begane grond, welke in directe verbinding staat met de tuin. - Slaapkamer, doucheruimte en multifunctionele ruimte op de 1e verdieping. - CV-installatie (2010), houtkachel (2025), airco en vloerverwarming (BG). - Vrijstaande berging, tuinhuis en carport. - Omgeven door tuin, gelegen in de groene omgeving van "De Noenes". BEGANE GROND: In de entree zijn de meterkast en het toilet gesitueerd. Tevens is hier toegang tot de kelder, welke ideaal is voor opslag of het koel bewaren van voorraad. De open indeling van de begane grond zorgt voor een ruimtelijk gevoel, versterkt door de vele raampartijen die voor een aangename lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar het terras, waar je in alle rust kunt genieten van de tuin en de omliggende natuur. Daarnaast staat de woonkamer tevens in verbinding met de zijtuin middels een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de erker). Tevens is er recent een houtkachel geplaatst in de woonkamer, als sfeervolle bijverwarming op koelere dagen. De eetkamer en keuken vormen één geheel met de woonkamer. De moderne U-vormige keuken is in maart 2025 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven-/ magnetron en een elektrische boiler. De woning beschikt over een airco-systeem, welke zowel kan koelen als verwarmen. Op de begane grond is een ruime hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een eigen schuifpui naar buiten én beschikt over een walk-in-closet. De slaapkamer is afsluitbaar met een praktische schuifdeur. EERSTE VERDIEPING: De vaste trapopgang geeft toegang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een extra slaapkamer en een badkamer gesitueerd. De overloop met vide kan desgewenst dienstdoen als werk- of hobbyruimte. Het grote dakraam voorziet de ruimte van veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en een wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Het dakraam voorziet de ruimte van een natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om te ventileren. TUIN: De woning is geheel omgeven door een verzorgde tuin met volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging geniet je volop van privacy en uitzicht op het omliggende groen. Vogels, eekhoorns en rust vormen hier de dagelijkse entourage. Er zijn meerdere (overdekte) zithoekjes gecreëerd, waardoor u veel tijd kunt doorbrengen in de tuin en de buitenlucht. In de vrijstaande berging treft u de aansluitingen voor de apparatuur van het witgoed. Tevens is hier ruimte voor berging van fietsen, containers en klein materiaal. Het houten tuinhuis biedt nog eens opslag van tuingereedschap. Het perceel is afgesloten met een eigen poort. De carport aan de voorzijde van het perceel biedt de mogelijkheid voor het droog parkeren van 1 á 2 auto's. OMGEVING: De woning is gelegen op "De Noenes", waar de rustige en groene omgeving kenmerkend zijn. De wegen rondom "De Noenes" zijn voornamelijk zandwegen en richting de openbare weg voorzien van verharding. De Scheurbroeksesteeg is één van de hoofdwegen aan de buitenzijde van "De Noenes", waardoor de woning gemakkelijk bereikbaar is. Op ca. 10 minuten rijafstand is het centrum van zowel de dorpen Haaren, Helvoirt en Vught gelegen waar alle voorzieningen beschikbaar zijn. CONTACT: Wilt u graag een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op: 013-5915219 |

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
1372 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.