Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Aelbertsbergstraat 32
2023CP Haarlem • Noord-Holland
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 8.116
Galería de fotos
Descripción
--English text below-- Karakter, comfort en ruimte in de geliefde Kleverparkbuurt! In een van de meest gewilde buurten van Haarlem, de charmante Kleverparkbuurt, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning. Een huis dat karakteristieke details moeiteloos combineert met moderne gemakken, waaronder een in 2022 gerealiseerde dakopbouw, vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is verrassend licht en biedt een prettig gevoel van ruimte, mede dankzij de slimme indeling en het open karakter van de leefruimtes. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig en beschikt over een praktische berging en een compacte buitenkeuken, ideaal voor zomerse diners en ontspannen momenten in de buitenlucht. Dit ideale gezinshuis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alles om de hoek: een bakker, viswinkel, slager, groenteboer, drogist en gezellige koffietentjes aan de Kleverparkweg. Om de hoek vind je een Albert Heijn en meer buurtwinkels en speciaalzaakjes aan de Santpoorterstraat en de Kleverparkweg. De ligging is dan ook ideaal: rustig, groen en dorps aanvoelend, maar met het stadscentrum van Haarlem op loopafstand. Er is volop groen in de directe omgeving, met speeltuintjes en groenstroken. Op een paar minuten lopen liggen de sportvelden aan de Jan Haringstraat, de naastgelegen speeltuin ‘Burcht ter Cleeff’ en het weiland met de bekende Schoterveense Molen. Ook de Haarlemmer Kweektuin ligt om de hoek, met een natuurspeeltuin, kabouterpad, het gezellige Kweekcafé en de ruïnes van Huis ter Kleef. Wandel langs de Schotersingel, picknick aan het water of fiets zo de duinen in, er is volop ruimte voor ontspanning. Strand en duinen liggen op circa 20 minuten fietsen. Op nog geen vijf minuten fietsen bereik je NS-station Haarlem, vanwaar je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Kortom: Een unieke kans voor wie zoekt naar een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging. Bijzonderheden: - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 154m2, inhoud 553m3 - Perceeloppervlakte 117m2 - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur - Veel originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood en paneeldeuren, trap en plafonds - Energielabel B - 10 Zonnepanelen, 2022 - Uitgebreide meterkast met 3-fase (2025) - Goed geisoleerd huis met dakisolatie en dubbel glas / HR++ glas - 2 luxe badkamers en maar liefst 4 slaapkamers - In 2022 geplaatste en luxe afgewerkte dakopbouw - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Parkeren met bewonersvergunning en voor het bezoek een digitale bezoekersvergunning - Oplevering in overleg -- English text -- Character, Comfort and Space in the Beloved Kleverpark Neighborhood! Situated in one of Haarlem’s most sought after areas, the charming Kleverpark neighborhood, this beautifully maintained family home blends original character with modern comfort. Featuring a stylish rooftop extension completed in 2022, the house offers four spacious bedrooms, two elegant bathrooms, and a sunny garden facing southwest. The home is surprisingly light throughout and feels spacious, thanks to its smart layout and the open character of the living areas. The open kitchen, fully equipped with built in appliances, flows seamlessly into the living room and includes everything you need. The beautifully landscaped backyard enjoys plenty of sun, and includes a large shed and a compact outdoor kitchen, perfect for summer dinners and relaxed outdoor living. This ideal family home is located in a quiet, child friendly street with everything close by: a bakery, fish shop, butcher, greengrocer, pharmacy, and cosy cafés along the Kleverparkweg. Just around the corner you will also find an Albert Heijn supermarket, as well as various local shops and specialty stores on the Santpoorterstraat and Kleverparkweg. The location is perfect, peaceful and green with a village like atmosphere, yet within walking distance of Haarlem’s vibrant city center. There is plenty of greenery in the immediate surroundings, with playgrounds and open spaces scattered throughout the neighborhood. Just a few minutes’ walk away you will find the sports fields on Jan Haringstraat, the nearby playground Burcht ter Cleeff, a meadow with the iconic Schoterveense windmill, and the Haarlemmer Kweektuin with its natural playground, gnome trail, the popular Kweekcafé, and the historic ruins of Huis ter Kleef. Take a walk along the Schotersingel, enjoy a picnic by the water, or cycle straight into the dunes – there is no shortage of ways to unwind. The beach and dunes are about 20 minutes away by bike. Haarlem train station is less than five minutes by bike, and from there you can be at Amsterdam Central Station in just 15 minutes. In short, a rare opportunity for anyone looking for a move in ready home with charm, comfort, and an outstanding location. Features: - Practical layout with 154 square metres of living space, 553 cubic metres volume - Plot size: 117 square metres - Beautiful garden facing southwest with spacious shed - Many original period features including stained glass, panel doors, staircase, and ceilings - Energy label B - 10 solar panels, installed in 2022 - Modern electrical panel with 3 phase connection (2025) - Well insulated home with roof insulation and double or HR++ glazing - Two luxurious bathrooms and four generously sized bedrooms - High quality rooftop extension completed in 2022 - Technical inspection report available - Parking with residential permit, digital visitor permits available - Handover in consultation
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Contenido
- 553 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 57 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-06-2025
- Fecha de venta
- 20-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuider Buiten Spaarne
2012AD Haarlem
€ 1.450 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lieoever 56
2033AD Haarlem
€ 850.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jan Gijzenkade 77
2025BC Haarlem
€ 645.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Madridplantsoen 2
2034VB Haarlem
€ 600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gedempte Voldersgracht 4 0013
2011WD Haarlem
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Colensostraat 44 RD
2021BD Haarlem
€ 429.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Engelenburg 283
2036RJ Haarlem
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schotlandstraat 129
2034LD Haarlem
€ 30.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 18 m²
- Habitaciones de dormir
- —
