Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Amsterdamstraat 39 A

2032PN Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 7.403

Galería de fotos

Amsterdamstraat 39 A Haarlem
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET WAANZINNIG TERRAS IN HARTJE HAARLEM In het kort: / perfect ingedeeld appartement van ca. 52 m² wonen / maar liefst 21 m² buitenruimte (groot terras op oost én balkon op west) / eigen privé berging van ca. 5 m² / volledig netjes en instapklaar / ruime living met open keuken / grote slaapkamer met werkhoek en kastruimte / midden in een levendige winkelstraat / historische binnenstad op loopafstand LOOP JE VISUEEL MEE? Je stapt de gezellige winkelstraat in, pakt ’s ochtends een koffie om de hoek en staat binnen een paar minuten in de historische binnenstad van Haarlem. Winkels, horeca, speciaalzaken, alles letterlijk binnen handbereik. En moet je de stad uit? Dan zit je vanaf deze kant van Haarlem zó op de uitvalswegen. In de zomer fiets je bovendien in no time naar het strand. Ideaal. Laten we naar boven gaan. - het appartement: De living is verrassend ruim en voelt direct prettig aan. Hier heb je genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je met vrienden uitgebreid kunt tafelen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Alles binnen handbereik, zonder dat het ten koste gaat van sfeer of ruimte. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt, jas uitgooit en denkt: ja, dit klopt. De slaapkamer is royaal en slim in te delen. Er is ruimte voor een groot bed, een flinke kastenwand én een fijne werkhoek. Thuiswerken? Geen probleem. Hier combineer je wonen en werken moeiteloos. - terras: En dan het absolute pluspunt: de buitenruimte. Met in totaal ca. 21 m² aan terras en balkon heb je hier écht iets bijzonders voor een appartement in deze prijsklasse. Ochtendkoffie in de zon, borrel met vrienden, een lange zomeravond buiten… het kan hier allemaal. - berging: Daarnaast beschik je over een eigen privé berging van ca. 5 m². Ideaal voor je fiets, koffers, sportspullen of extra opslag. GOED TE WETEN: - hartstikke leuk en fijn appartement! - unieke buitenruimte - berging op de begane grond - alles dichtbij - gezonde en professionele Vereniging van Eigenaars - relatief nieuw gebouw - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Dit appartement moet je gewoon even voelen. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van dit leuke appartement. ___ENGLISH: MOVE-IN READY APARTMENT WITH STUNNING TERRACE IN THE HEART OF HAARLEM In short: / perfectly laid-out apartment of approx. 52 m² living space / no less than 21 m² of outdoor space (large terrace and balcony) / private storage room of approx. 5 m² / neat and fully move-in ready / spacious living area with open kitchen / large bedroom with workspace and wardrobe space / located in a lively shopping street / historic city centre within walking distance WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? Step outside into the charming shopping street, grab a coffee around the corner in the morning and within just a few minutes you are in Haarlem’s historic city centre. Shops, cafés, restaurants and specialty stores are literally at your doorstep. Need to leave the city? From this side of Haarlem you can reach the main roads in no time. And in summer, the beach is just a short bike ride away. Ideal. Let’s head upstairs. - The apartment: The living area is surprisingly spacious and immediately feels welcoming. There is plenty of room for a comfortable seating area as well as a cosy dining table where you can enjoy long dinners with friends. The open kitchen connects seamlessly and is practically designed. Everything within reach, without compromising on atmosphere or space. This is one of those places where you come home, take off your coat and think: yes, this feels right. The bedroom is generously sized and smartly arranged. There is space for a large bed, a substantial wardrobe and a pleasant work corner. Working from home? No problem. Here you can effortlessly combine living and working. - Terrace: And then the absolute highlight: the outdoor space. With a total of approx. 21 m² of terrace and balcony, you truly have something special here for an apartment in this price range. Morning coffee in the sun, drinks with friends, long summer evenings outside… it’s all possible here. - Storage In addition, you have your own private storage room of approx. 5 m². Perfect for your bike, suitcases, sports gear or extra storage. GOOD TO KNOW: - a truly lovely and comfortable apartment - unique outdoor space - storage room on the ground floor - everything within easy reach - healthy and professionally managed Homeowners’ Association - relatively modern building - completion date in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? This apartment is something you simply have to experience. Our agents will gladly take the time for a relaxed viewing. Contact our team to schedule your appointment. You can already find more images of this charming apartment on our socials Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
157 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 28c Plus CC (HR 107) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.