Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Bellevuelaan 95

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.370

Galería de fotos

Bellevuelaan 95 Haarlem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, licht en duurzaam wonen op een unieke plek in Haarlem. Comfortabel en eigentijds 2-kamerappartement, gelegen op de 3e en tevens hoogste etage van het moderne en kleinschalige gebouw Bonaventura. Dit goed onderhouden appartement uit 2009 combineert modern wooncomfort met een rustige, groene ligging op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem. De woning ligt heerlijk rustig aan een autoluwe straat. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon, een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een prima badkamer. Vloerverwarming door het hele appartement zorgt voor extra comfort. Een bergruimte geen gebrek, er bevindt zich zowel een berging aan de keuken als in de gang. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw welke bereikbaar is per lift. De ligging is werkelijk ideaal: midden in het groen, tussen rivier het Spaarne en stadspark De Haarlemmerhout, op het terrein van de voormalige Mariastichting. Het gebied is autoluw en ruim opgezet met veel aandacht voor rust en natuur. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten lopen in het historische centrum van Haarlem, met zijn rijke culturele aanbod, gezellige horeca en diverse winkels. Ook sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn snel en makkelijk bereikbaar. En op zomerse dagen fiets je in nog geen 30 minuten naar het strand van Bloemendaal. Of je nu houdt van stadsleven, natuur of een combinatie van beide, dit appartement biedt het allemaal. Instap klaar, goed geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor wie zoekt naar comfortabel en zorgeloos wonen op een bijzondere locatie. INDELING Begane grond, gezamenlijke entree met trappenhuis, lift en videofooninstallatie. Eigen berging en in de kelder van het gebouw. 3e etage, ruime hal met berging voor wasmachine en droger, technische ruimte met verwarmingsunit, meterkast, toilet, ruime badkamer met moderne betegeling, inloopdouche en wastafel, slaapkamer met openslaande deuren naar Frans balkon, lichte woonkamer met Frans balkon, moderne open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, magnetron en oven ingebouwd in de wand van de ruime bijkeuken/berging. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft drie actieve en gezonde verenigingen: voor het appartement, de beging in de parkeergarage en het gezamenlijke buitenterrein. De servicekosten bedragen momenteel € 180,- per maand voor zowel het appartement, het terrein en de berging. Kosten voor het energieverbruik (warm water, verwarming en koeling) bedragen € 135 per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 62m², inhoud circa 198m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling Verwarming en warm water via WKO systeem - centrale voorziening Geheel geïsoleerd vanuit de bouw Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 2009 Notariskeus verkoper De Kiewit Buijsman Wientjes. Niet bewoond clausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
198 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Características adicionales

  • Frans balkon en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.