Ir directamente al contenido
Logotipo de NET Makelaars Haarlem

Ben Viljoenstraat 11 RD

2021AA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Ben Viljoenstraat 11 RD Haarlem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee zonnige buitenruimtes op het westen en een recent vernieuwde badkamer uit 2025. De prachtige kamer-en-suite met authentieke schuifdeuren en glas-in-lood geeft de woning direct karakter en charme. Tegelijkertijd bieden de moderne open keuken met kookeiland en de stijlvolle badkamer met inloopdouche, regendouche en eiken wastafelmeubel alle comfort van nu. Aan ruimte geen gebrek: de woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een aparte waskamer, airconditioning en een ruim dakterras waar je tot laat van de zon kunt genieten. De afgelopen jaren is de woning bovendien op diverse punten vernieuwd en verbeterd, waaronder de dakopbouw in 2017, de keuken in 2019, traprenovatie, HR++ beglazing en de badkamer in 2025. Kortom: een instapklare bovenwoning met sfeer, ruimte en comfort op een heerlijke plek in Haarlem. Locatie De Ben Viljoenstraat ligt op een heerlijke plek in de geliefde Transvaalbuurt: rustig wonen, maar met alles binnen handbereik. Om de hoek vind je de gezellige Generaal Cronjéstraat, bekend om haar fijne speciaalzaken, winkels, koffietentjes en eetgelegenheden. Het historische centrum van Haarlem bereik je binnen een kwartier wandelen en Station Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook met het openbaar vervoer zit je hier uitstekend; bushaltes zijn op steenworp afstand te vinden. Voor groen en ontspanning wandel of fiets je zo naar het Schoterbos, terwijl ook scholen, kinderopvang, speelpleinen en dagelijkse voorzieningen direct in de buurt liggen. En wil je richting strand of duinen? De duinen van Bloemendaal liggen op circa 5 kilometer afstand. Een ideale locatie waar stadse levendigheid, bereikbaarheid en ontspanning perfect samenkomen. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang. 1e verdieping Overloop met toilet. Sfeervolle woonkamer en-suite met zwarte marmeren schouw en veel karakter. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, ook ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. De geheel vernieuwde badkamer uit 2025 is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche en een eiken wastafelmeubel. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het balkon op het westen. 2e verdieping Lichte overloop met daklicht. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Daarnaast is er een praktische waskamer met cv-opstelling. Het ruime en zonnige dakterras op het westen is een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927, dakopbouw uit 2017; - Geheel nieuwe badkamer uit 2025; - Airconditioning op de slaapkamer; - Glad stucwerk wanden en plafonds; - C.v.-installatie Remeha Tzerra CW5 met eTwist thermostaat uit 2017; - Voorzien van dubbel glas, HR++ in de woonkamer en keuken; - Vloerisolatie en dakisolatie aanwezig; - Actieve VvE met KvK inschrijving, gezamenlijke opstalverzekering en MJOP (meerjaren onderhoudsplan); - Servicekosten € 70,- per maand (opstalverzekering en reservering onderhoud); - Oplevering: in overleg (het liefst op korte termijn).

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
337 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.