Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Benkoelenstraat 31

2022PJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.508

Galería de fotos

Benkoelenstraat 31 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en sfeervol familiehuis in een gezellige buurt! We nemen je graag mee: / verrassend royale en praktisch ingedeelde woning / zonnige achtertuin (middag- en avondzon!) met veranda en schuur, én een zonnige voortuin / uitstekend onderhouden – direct bewoonbaar! / op korte fietsafstand van station Haarlem en het bruisende centrum / prettige buurt met fijne buren en een goede sfeer LOOP JE VISUEEL MEE? De woning ligt op een charmante plek in de bocht van een rustige straat. Door de bijzondere ligging loopt het huis breed uit, wat zorgt voor extra ruimte en een speelse indeling. Begane grond: Binnenkomst in de vestibule met meterkast, garderobe en deur naar de hal. Trapopgang, modern toilet met fontein en doorgang naar de living. De ruime living heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde openslaande deuren richting de veranda. De open keuken (2017) is voorzien van een hardstenen werkblad, spoeleiland, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en volop kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer (4x3.30m) ligt aan de achterzijde, een even ruime kamer (3.40x3.30m) aan de voorzijde en een kleinere kamer (2.76x2.55m) aan de achterzijde. De moderne badkamer (2023) is strak uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een bijzonder ruime slaapkamer (6.31x3.25m), eenvoudig te splitsen in twee kamers. Daarnaast een extra slaapkamer (2.40x2.60m), momenteel in gebruik als wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de C.V.-ketel (2013). Voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig. Tuin: Zowel voor als achter kun je volop van de zon genieten! De voortuin (oost-zuid) vangt de ochtendzon en overdag veel licht, terwijl de achtertuin (noord-west) perfect is voor de middag- en avondzon. Ideaal voor een borrel of barbecue! Achterin staat een ruime stenen schuur (3.50x2.08m.) met elektra. GOED TE WETEN: - bouwjaar circa 1932 - moderne badkamer (2023) - instapklaar: direct bewoonbaar - fundering op staal - documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier in Move - oplevering in overleg - gunstige ligging nabij scholen, winkels, station, binnenstad en natuurgebied Hekslootpolder KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag rustig de tijd om je rond te leiden. Neem contact op met ons team voor een afspraak! Op onze socials vind je alvast meer foto’s en video’s van deze fijne woning. ___ENGLISH: Spacious and atmospheric family home in a friendly neighbourhood! We’d love to show you around: / surprisingly generous and practically arranged home / sunny back garden (afternoon and evening sun!) with veranda and shed, plus a sunny front garden / excellently maintained – move-in ready! / a short bike ride from Haarlem station and the vibrant city centre / pleasant neighbourhood with friendly neighbours and a great atmosphere TAKE A VISUAL TOUR? The house is located in a charming spot on a bend in a quiet street. Thanks to this unique position, the house widens towards the back, creating extra space and a playful layout. Ground floor: Entrance into the vestibule with meter cupboard, coat space and door to the hallway. Staircase, modern toilet with washbasin, and access to the living area. The spacious living room features a charming bay window at the front and French doors to the veranda at the back. The open kitchen (2017) is equipped with a natural stone countertop, sink island, five-burner gas hob, extractor fan, oven, fridge/freezer combination, close-in boiler and plenty of cupboard space. First floor: Landing with access to three well-proportioned bedrooms. The main bedroom (4 x 3.30 m) is at the rear, another equally spacious room (3.40 x 3.30 m) is at the front, and a smaller room (2.76 x 2.55 m) is at the rear. The modern bathroom (2023) is sleekly finished with a walk-in shower, washbasin unit, second toilet, towel radiator, mechanical ventilation and underfloor heating. Second floor: Landing with access to an exceptionally large bedroom (6.31 x 3.25 m), easily divided into two rooms. There is also an additional bedroom (2.40 x 2.60 m), currently used as a laundry room. At the front, you’ll find the utility space with connections for a washing machine and dryer, and the central heating boiler (2013). Preparations for a second bathroom have already been made. Garden: You can enjoy the sun both at the front and back! The front garden (east-south) catches the morning sun and plenty of daylight throughout the day, while the back garden (north-west) is perfect for the afternoon and evening sun—ideal for drinks or a barbecue! At the back there is a spacious brick shed (3.50 x 2.08 m) with electricity. GOOD TO KNOW: - built around 1932 - modern bathroom (2023) - move-in ready - foundation on steel - documentation available via the online viewing dossier in Move - handover in consultation - conveniently located near schools, shops, the station, city centre and nature area Hekslootpolder WANT TO COME TAKE A LOOK? Our estate agents are happy to take the time to show you around. Contact our team to schedule an appointment! Check our socials for more photos and videos of this lovely home. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vailliant CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.