Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Benkoelenstraat 31

2022PJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Benkoelenstraat 31 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en sfeervol familiehuis in een gezellige buurt! We nemen je graag mee: / verrassend royale en praktisch ingedeelde woning / zonnige achtertuin (middag- en avondzon!) met veranda en schuur, én een zonnige voortuin / uitstekend onderhouden – direct bewoonbaar! / op korte fietsafstand van station Haarlem en het bruisende centrum / prettige buurt met fijne buren en een goede sfeer LOOP JE VISUEEL MEE? De woning ligt op een charmante plek in de bocht van een rustige straat. Door de bijzondere ligging loopt het huis breed uit, wat zorgt voor extra ruimte en een speelse indeling. Begane grond: Binnenkomst in de vestibule met meterkast, garderobe en deur naar de hal. Trapopgang, modern toilet met fontein en doorgang naar de living. De ruime living heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde openslaande deuren richting de veranda. De open keuken (2017) is voorzien van een hardstenen werkblad, spoeleiland, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en volop kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer (4x3.30m) ligt aan de achterzijde, een even ruime kamer (3.40x3.30m) aan de voorzijde en een kleinere kamer (2.76x2.55m) aan de achterzijde. De moderne badkamer (2023) is strak uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een bijzonder ruime slaapkamer (6.31x3.25m), eenvoudig te splitsen in twee kamers. Daarnaast een extra slaapkamer (2.40x2.60m), momenteel in gebruik als wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de C.V.-ketel (2013). Voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig. Tuin: Zowel voor als achter kun je volop van de zon genieten! De voortuin (oost-zuid) vangt de ochtendzon en overdag veel licht, terwijl de achtertuin (noord-west) perfect is voor de middag- en avondzon. Ideaal voor een borrel of barbecue! Achterin staat een ruime stenen schuur (3.50x2.08m.) met elektra. GOED TE WETEN: - bouwjaar circa 1932 - moderne badkamer (2023) - instapklaar: direct bewoonbaar - fundering op staal - documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier in Move - oplevering in overleg - gunstige ligging nabij scholen, winkels, station, binnenstad en natuurgebied Hekslootpolder KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag rustig de tijd om je rond te leiden. Neem contact op met ons team voor een afspraak! Op onze socials vind je alvast meer foto’s en video’s van deze fijne woning. ___ENGLISH: Spacious and atmospheric family home in a friendly neighbourhood! We’d love to show you around: / surprisingly generous and practically arranged home / sunny back garden (afternoon and evening sun!) with veranda and shed, plus a sunny front garden / excellently maintained – move-in ready! / a short bike ride from Haarlem station and the vibrant city centre / pleasant neighbourhood with friendly neighbours and a great atmosphere TAKE A VISUAL TOUR? The house is located in a charming spot on a bend in a quiet street. Thanks to this unique position, the house widens towards the back, creating extra space and a playful layout. Ground floor: Entrance into the vestibule with meter cupboard, coat space and door to the hallway. Staircase, modern toilet with washbasin, and access to the living area. The spacious living room features a charming bay window at the front and French doors to the veranda at the back. The open kitchen (2017) is equipped with a natural stone countertop, sink island, five-burner gas hob, extractor fan, oven, fridge/freezer combination, close-in boiler and plenty of cupboard space. First floor: Landing with access to three well-proportioned bedrooms. The main bedroom (4 x 3.30 m) is at the rear, another equally spacious room (3.40 x 3.30 m) is at the front, and a smaller room (2.76 x 2.55 m) is at the rear. The modern bathroom (2023) is sleekly finished with a walk-in shower, washbasin unit, second toilet, towel radiator, mechanical ventilation and underfloor heating. Second floor: Landing with access to an exceptionally large bedroom (6.31 x 3.25 m), easily divided into two rooms. There is also an additional bedroom (2.40 x 2.60 m), currently used as a laundry room. At the front, you’ll find the utility space with connections for a washing machine and dryer, and the central heating boiler (2013). Preparations for a second bathroom have already been made. Garden: You can enjoy the sun both at the front and back! The front garden (east-south) catches the morning sun and plenty of daylight throughout the day, while the back garden (north-west) is perfect for the afternoon and evening sun—ideal for drinks or a barbecue! At the back there is a spacious brick shed (3.50 x 2.08 m) with electricity. GOOD TO KNOW: - built around 1932 - modern bathroom (2023) - move-in ready - foundation on steel - documentation available via the online viewing dossier in Move - handover in consultation - conveniently located near schools, shops, the station, city centre and nature area Hekslootpolder WANT TO COME TAKE A LOOK? Our estate agents are happy to take the time to show you around. Contact our team to schedule an appointment! Check our socials for more photos and videos of this lovely home. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vailliant CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.