Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Boterstraat 8

2013RK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 6.653

Galería de fotos

Boterstraat 8 Haarlem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en goed onderhouden stadswoning met verrassend diepe zonnige achtertuin, achterom, berging en volop mogelijkheden voor de toekomst. Op een bijzonder fijne locatie aan de rand van de geliefde Leidsebuurt staat deze karaktervolle woning uit circa 1890. Achter de charmante gevel schuilt een heerlijk woonhuis met een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, praktische bergvliering en een opvallend diepe achtertuin op het zuiden. Dankzij het royale perceel van circa 110m², de achterom en de uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen, maar ook kansen om in de toekomst verder te groeien. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, beschikt over een gunstige funderingsscore en is direct te betrekken. Een ideale kans voor starters, stellen of stadsliefhebbers die graag wonen op een rustige plek midden in Haarlem. Gelegen in een rustig en karakteristiek straatje op de grens van de geliefde Leidsebuurt en de historische binnenstad van Haarlem. Hier woon je verrassend rustig terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Via de Leidsevaart wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige Vijfhoek, het Raakskwartier en de Grote Markt. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, de Jopenkerk, Pathé bioscoop en talloze culturele voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Ook openluchtzwembad De Houtvaart, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Voor wie graag buiten is liggen de Kennemerduinen, het strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand. Daarnaast zijn NS station Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond, entree, hal met trap naar de verdieping, lichte woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en fraaie glas in lood ramen, eetkamer aan de achterzijde met tevens een vaste kast, een schouw en zicht op de tuin, eenvoudige keuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens het toilet bereikbaar. 1e etage, overloop, 1e ruime slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten, 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van kastruimte, badkamer met douche en wastafel. Vliering, via een vlizotrap bereikbare bergvliering met praktische bergruimte. BUITENRUIMTE Ongebruikelijk diepe achtertuin op het zuiden met mogelijkheden voor diverse terrassen en een handige achterom. Aangebouwde houten schuur met opstelling CV ketel en mogelijkheid tot aansluiting wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 72m², inhoud circa 322m³ (branche brede meetinstructie) Perceeloppervlak circa 110m² Deels voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2009 Elektra 6 groepen met 1 aardlekschakelaar Epa label E Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag midden (A,B,C) Bouwkeuring ter inzage beschikbaar Bouwjaar 1890 Niet bewoond clausule van toepassing. Notariskeus verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,34%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
322 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.