Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Byzantiumstraat 28 RD

2033EK Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.132

Galería de fotos

Byzantiumstraat 28 RD Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in dit fijne, lichte bovenappartement met eigen opgang en zonnig dakterras op het zuiden! In de geliefde Slachthuisbuurt, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem, vind je dit charmante bovenappartement. Dankzij de eigen opgang, het zonnige dakterras en het ontbreken van bovenburen geniet je hier van veel privacy en comfort. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en helemaal instapklaar. Ideaal voor starters of singles die op zoek zijn naar een sfeervolle plek met alles binnen handbereik. Goed om te weten: * Erfpachtcanon (300,- per jaar) tot 2046 * VvE (opstal en KVK inschrijving) * Intentieverklaring VvE aanwezig * Ruim dakterras op het zuiden * Eigen opgang * Geen bovenburen * In 2018 geheel gerenoveerd * Geheel voorzien van HR glas en kunststof kozijnen * Perfecte locatie t.o.v. centrum en uitvalswegen * Vrij parkeren in de straat * Oplevering kan snel Locatie: De Byzantiumstraat ligt ideaal: rustig wonen én binnen enkele minuten in de levendige binnenstad van Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de buurtsuper, en met 4 minuten fietsen sta je tussen de terrassen, sportscholen, winkels en restaurants. Het Frederikspark en stadsbos de Haarlemmerhout liggen op loop- en fietsafstand – perfect voor een wandeling of hardloopronde. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: binnen 2 minuten fietsen ben je bij de centrale bushalte aan de Schipholweg (o.a. naar Amsterdam en Schiphol), en Station Haarlem is slechts 6 minuten fietsen. Indeling: Eigen ingang met meterkast en trap naar het appartement. De hal verbindt alle kamers met elkaar. De lichte woonkamer/keuken met toegang tot het ruime dakterras op het zuiden. De slaapkamer heeft een directe toegang met de badkamer aan de achterzijde woonkamer. Voorzien van douche, wasmachineaansluiting, badkamermeubel en designradiator. Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this lovely, bright top floor flat with private entrance and sunny south-facing roof terrace! This charming top floor flat is located in the popular Slachthuisbuurt neighbourhood, just a few minutes' cycle ride from the bustling centre of Haarlem. Thanks to its private entrance, sunny roof terrace and lack of upstairs neighbours, you can enjoy plenty of privacy and comfort here. The property was completely renovated in 2018 and is ready to move into. Ideal for first-time buyers or singles looking for an attractive place with everything within easy reach. Good to know: * Ground rent (300 per year) until 2046 * Owners' association (building and Chamber of Commerce registration) * Letter of intent from owners' association available * Spacious south-facing roof terrace * Private entrance * No upstairs neighbours * Completely renovated in 2018 * Fully equipped with HR glass and plastic window frames * Perfect location in relation to the city centre and major roads * Free parking in the street * Available immediately Location: Byzantiumstraat is ideally located: quiet living and within minutes of the lively city centre of Haarlem. For your daily shopping, you can walk to the local supermarket, and a 4-minute bike ride will take you to terraces, gyms, shops and restaurants. Frederikspark and Haarlemmerhout city forest are within walking and cycling distance – perfect for a walk or a run. You are also well connected: within 2 minutes by bike you are at the central bus stop on Schipholweg (to Amsterdam and Schiphol, among other destinations), and Haarlem Station is only 6 minutes by bike. Layout: Private entrance with meter cupboard and stairs to the flat. The hall connects all rooms. The bright living room/kitchen has access to the spacious south-facing roof terrace. The bedroom has direct access to the bathroom at the rear of the living room. Equipped with shower, washing machine connection, bathroom furniture and designer radiator. See the floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
175 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.