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Byzantiumstraat 28 RD

2033EK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.132

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Byzantiumstraat 28 RD Haarlem
Photo 32
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Description

PUUR* wonen in dit fijne, lichte bovenappartement met eigen opgang en zonnig dakterras op het zuiden! In de geliefde Slachthuisbuurt, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem, vind je dit charmante bovenappartement. Dankzij de eigen opgang, het zonnige dakterras en het ontbreken van bovenburen geniet je hier van veel privacy en comfort. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en helemaal instapklaar. Ideaal voor starters of singles die op zoek zijn naar een sfeervolle plek met alles binnen handbereik. Goed om te weten: * Erfpachtcanon (300,- per jaar) tot 2046 * VvE (opstal en KVK inschrijving) * Intentieverklaring VvE aanwezig * Ruim dakterras op het zuiden * Eigen opgang * Geen bovenburen * In 2018 geheel gerenoveerd * Geheel voorzien van HR glas en kunststof kozijnen * Perfecte locatie t.o.v. centrum en uitvalswegen * Vrij parkeren in de straat * Oplevering kan snel Locatie: De Byzantiumstraat ligt ideaal: rustig wonen én binnen enkele minuten in de levendige binnenstad van Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de buurtsuper, en met 4 minuten fietsen sta je tussen de terrassen, sportscholen, winkels en restaurants. Het Frederikspark en stadsbos de Haarlemmerhout liggen op loop- en fietsafstand – perfect voor een wandeling of hardloopronde. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: binnen 2 minuten fietsen ben je bij de centrale bushalte aan de Schipholweg (o.a. naar Amsterdam en Schiphol), en Station Haarlem is slechts 6 minuten fietsen. Indeling: Eigen ingang met meterkast en trap naar het appartement. De hal verbindt alle kamers met elkaar. De lichte woonkamer/keuken met toegang tot het ruime dakterras op het zuiden. De slaapkamer heeft een directe toegang met de badkamer aan de achterzijde woonkamer. Voorzien van douche, wasmachineaansluiting, badkamermeubel en designradiator. Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this lovely, bright top floor flat with private entrance and sunny south-facing roof terrace! This charming top floor flat is located in the popular Slachthuisbuurt neighbourhood, just a few minutes' cycle ride from the bustling centre of Haarlem. Thanks to its private entrance, sunny roof terrace and lack of upstairs neighbours, you can enjoy plenty of privacy and comfort here. The property was completely renovated in 2018 and is ready to move into. Ideal for first-time buyers or singles looking for an attractive place with everything within easy reach. Good to know: * Ground rent (300 per year) until 2046 * Owners' association (building and Chamber of Commerce registration) * Letter of intent from owners' association available * Spacious south-facing roof terrace * Private entrance * No upstairs neighbours * Completely renovated in 2018 * Fully equipped with HR glass and plastic window frames * Perfect location in relation to the city centre and major roads * Free parking in the street * Available immediately Location: Byzantiumstraat is ideally located: quiet living and within minutes of the lively city centre of Haarlem. For your daily shopping, you can walk to the local supermarket, and a 4-minute bike ride will take you to terraces, gyms, shops and restaurants. Frederikspark and Haarlemmerhout city forest are within walking and cycling distance – perfect for a walk or a run. You are also well connected: within 2 minutes by bike you are at the central bus stop on Schipholweg (to Amsterdam and Schiphol, among other destinations), and Haarlem Station is only 6 minutes by bike. Layout: Private entrance with meter cupboard and stairs to the flat. The hall connects all rooms. The bright living room/kitchen has access to the spacious south-facing roof terrace. The bedroom has direct access to the bathroom at the rear of the living room. Equipped with shower, washing machine connection, bathroom furniture and designer radiator. See the floor plans for layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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