Ir directamente al contenido
Logotipo de ELAN Makelaars B.V.

Charta 77-Vaart 31

2033BA Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.913

Galería de fotos

Charta 77-Vaart 31 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** In een rustige, groene woonwijk in Haarlem ligt deze instapklare maisonnette van 93 m² woonoppervlak. De woning is in 2025 compleet gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en bereikbaarheid. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een zonnige achtertuin van circa 60 m² met eigen parkeerplaats is dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat met lagere maandlasten. Op loopafstand bevindt zich Station Haarlem-Spaarnwoude, met uitstekende OV-verbindingen richting Haarlem, Zandvoort en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A9, A5 en A4 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd onderweg bent naar omliggende steden. WONEN Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking en de lichte uitstraling op. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel daglicht en een prettige sfeer. De woning is volledig instapklaar: strak gestucte wanden, moderne vloeren en een eigentijdse afwerking maken dat u hier direct kunt wonen zonder klussen. KOKEN De moderne keuken is in 2025 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en een slimme indeling is dit een plek waar koken een plezier wordt. Of u nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of snel een maaltijd bereidt, deze keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en het hedendaagse wooncomfort. SLAPEN Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Iedere kamer is licht en praktisch in te delen, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra comfort en bergruimte. BADEN De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd. Met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en eigentijdse afwerking biedt deze ruimte een frisse en luxe uitstraling. Hier start en eindigt u de dag in alle comfort. BUITEN EN BERGING De achtertuin van circa 60 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de rustige ligging geniet u hier van privacy en zon. Extra bijzonder is de eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, een groot pluspunt in deze omgeving. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE; de servicekosten bedragen € 158,00 per maand. HighLight - Instapklare woning - Compleet gemoderniseerd in 2025 - 93m2 woonoppervlak met tuin van circa 60m2 - Eigen parkeerplaats - 3 ruime slaapkamer met een aparte wasruimte - Energielabel A - Op loopafstand van Station Haarlem- Spaarnwoude - Uitvalswegen A9, A5 en A4 op enkele minuten - VVE kosten: €158.00 per maand "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This ready-to-move-in maisonette with 93 m² of living space is located in a quiet, green residential area in Haarlem. The property was completely modernised in 2025 and offers a perfect combination of comfort, space and accessibility. With three spacious bedrooms, a separate laundry room and a sunny back garden of approximately 60 m² with private parking, this is an ideal home for those who want carefree living. In addition, the property has an energy label A, which guarantees an energy-efficient and comfortable living environment with lower monthly costs. Haarlem-Spaarnwoude Station is within walking distance, with excellent public transport connections to Haarlem, Zandvoort and Amsterdam. The A9, A5 and A4 motorways are also within easy reach, allowing you to quickly reach surrounding cities. LIVING Upon entering, you will immediately notice the modern finish and light appearance. The spacious living room offers plenty of room for a comfortable sitting area and a cosy dining area. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of daylight and a pleasant atmosphere. The property is completely ready to move into: sleek plastered walls, modern floors and contemporary finishes mean you can move in straight away without any DIY. COOKING The modern kitchen will be completely renovated in 2025 and equipped with all modern conveniences. With high-quality built-in appliances, ample workspace and a smart layout, this is a place where cooking becomes a pleasure. Whether you want to dine extensively with friends or quickly prepare a meal, this kitchen blends seamlessly with the living space and contemporary living comfort. SLEEPING SLEEPING There are three spacious bedrooms on the first floor. Each room is light and practical in layout, ideal as a master bedroom, children's room or home office. In addition, the house has a separate laundry room, a valuable addition that provides extra comfort and storage space. BATHROOM The bathroom is modern and stylish. With a spacious walk-in shower, modern washbasin and contemporary finish, this space has a fresh and luxurious look. Here you can start and end the day in complete comfort. OUTSIDE AND STORAGE The back garden of approximately 60 m² is a wonderful place to relax. Thanks to its quiet location, you can enjoy privacy and sunshine here. An extra special feature is the private parking space at the rear of the property, a big plus in this area. The property is part of an active and healthy owners' association; the service charges are £158.00 per month. Highlights - Ready to move in - Completely modernised in 2025 - 93 m² of living space with a garden of approximately 60 m² - Private parking space - 3 spacious bedrooms with a separate laundry room - Energy label A - Within walking distance of Haarlem-Spaarnwoude station - A9, A5 and A4 motorways just a few minutes away - Homeowners' association fees: £158.00 per month "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.