Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaAnca Makelaardij

Engelandlaan 534

2034NS Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 5.093

Galería de fotos

Engelandlaan 534 Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op de top van de berg – met licht, lucht en eindeloos uitzicht. Een super leuk appartement! Hier woon je heerlijk vrij, zonder bovenburen en zonder inkijk! Op de negende en bovenste verdieping van het gebouw direct aan het groene Engelandpark ligt dit fijne appartement met misschien wel het mooiste uitzicht van de buurt. De verkoopster noemt het niet voor niets “wonen op de top van de berg.” En zodra je binnenkomt, snap je precies waarom. Aan zowel de voor- als achterkant kijk je ver weg en het uitzicht is echt fantastisch. Vanuit de woonkamer, de achterste slaapkamer en het zonnige, balkon kijk je kilometers ver richting het westen. Vanuit de voorste slaapkamer en de keuken kijk je uit over de skyline van Haarlem. De vele ramen zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht. Het royale balkon van 10 m2 is gelegen op het zonnige westen, hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. In de verte zie je het weer veranderen — een uitzicht dat nooit verveelt. En ’s avonds? Dan geniet je hier van prachtige zonsondergangen en van de verlichte skyline van Haarlem. Het appartement is praktisch ingedeeld een zeer lichte, ruime woonkamer met kastenwand, twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde, een dichte keuken en een badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafel. De badkamer is vrij recent nog opgeknapt, verder dient de woning gemoderniseerd te worden. Een mooie kans voor wie een prachtig plekje zoekt om naar eigen smaak te kunnen inrichten. Een grote plus is de ruime, eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en voor extra opslag. Het gebouw heeft een zeer netjes onderhouden toegang en centrale hal me twee liften, die je snel naar de negende verdieping brengen. Wat wonen hier extra prettig maakt, is de sfeer in het gebouw. Er is een actieve VvE en bewoners kijken echt naar elkaar om en dragen zorg voor de woonomgeving. Rondom het complex liggen verzorgde groenstroken vol bloemen, er is een huisbibliotheekje, er zijn gezamenlijke ruimtes beneden en er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Binnenkort wordt de voorgevel van de appartementen op de bovenste verdiepingen vernieuwd, wat zorgt voor een frisse uitstraling van het complex. De ligging in Schalkwijk is ideaal ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en binnenstad. De bushalte ligt letterlijk voor de deur en winkelcentrum Winkelcentrum Schalkwijk is dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen en winkels. Ook het centrum van Haarlem, Amsterdam, Amsterdam Airport Schiphol en de uitvalswegen richting strand en stad zijn snel bereikbaar. Op warme dagen zoef je zo de rijen auto's op je fiets voorbij met de wind in je haren en de blik op strand en zee. Binnen 20 minuten ben je via een prachtige route door groen en duinen op het strand. Kortom: een heerlijk licht appartement op grote hoogte, met veel privacy, een zee van zon en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Verder goed om te weten: * oplevering kan snel; * verwarming via goed onderhouden centraal systeem, voorschot via VvE € 82,81 per maand; * actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 201,- per maand; * aan achterzijde is zonwering aanwezig; * Voorzijde gevel van appartementen op de bovenste verdieping wordt binnenkort vernieuwd, waardoor energielabel wellicht ook hoger uitvalt in de toekomst; * Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2034

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.