Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Engelandlaan 534
2034NS Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 5.093
Galerie de photos
Description
Wonen op de top van de berg – met licht, lucht en eindeloos uitzicht. Een super leuk appartement! Hier woon je heerlijk vrij, zonder bovenburen en zonder inkijk! Op de negende en bovenste verdieping van het gebouw direct aan het groene Engelandpark ligt dit fijne appartement met misschien wel het mooiste uitzicht van de buurt. De verkoopster noemt het niet voor niets “wonen op de top van de berg.” En zodra je binnenkomt, snap je precies waarom. Aan zowel de voor- als achterkant kijk je ver weg en het uitzicht is echt fantastisch. Vanuit de woonkamer, de achterste slaapkamer en het zonnige, balkon kijk je kilometers ver richting het westen. Vanuit de voorste slaapkamer en de keuken kijk je uit over de skyline van Haarlem. De vele ramen zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht. Het royale balkon van 10 m2 is gelegen op het zonnige westen, hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. In de verte zie je het weer veranderen — een uitzicht dat nooit verveelt. En ’s avonds? Dan geniet je hier van prachtige zonsondergangen en van de verlichte skyline van Haarlem. Het appartement is praktisch ingedeeld een zeer lichte, ruime woonkamer met kastenwand, twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde, een dichte keuken en een badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafel. De badkamer is vrij recent nog opgeknapt, verder dient de woning gemoderniseerd te worden. Een mooie kans voor wie een prachtig plekje zoekt om naar eigen smaak te kunnen inrichten. Een grote plus is de ruime, eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en voor extra opslag. Het gebouw heeft een zeer netjes onderhouden toegang en centrale hal me twee liften, die je snel naar de negende verdieping brengen. Wat wonen hier extra prettig maakt, is de sfeer in het gebouw. Er is een actieve VvE en bewoners kijken echt naar elkaar om en dragen zorg voor de woonomgeving. Rondom het complex liggen verzorgde groenstroken vol bloemen, er is een huisbibliotheekje, er zijn gezamenlijke ruimtes beneden en er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Binnenkort wordt de voorgevel van de appartementen op de bovenste verdiepingen vernieuwd, wat zorgt voor een frisse uitstraling van het complex. De ligging in Schalkwijk is ideaal ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en binnenstad. De bushalte ligt letterlijk voor de deur en winkelcentrum Winkelcentrum Schalkwijk is dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen en winkels. Ook het centrum van Haarlem, Amsterdam, Amsterdam Airport Schiphol en de uitvalswegen richting strand en stad zijn snel bereikbaar. Op warme dagen zoef je zo de rijen auto's op je fiets voorbij met de wind in je haren en de blik op strand en zee. Binnen 20 minuten ben je via een prachtige route door groen en duinen op het strand. Kortom: een heerlijk licht appartement op grote hoogte, met veel privacy, een zee van zon en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Verder goed om te weten: * oplevering kan snel; * verwarming via goed onderhouden centraal systeem, voorschot via VvE € 82,81 per maand; * actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 201,- per maand; * aan achterzijde is zonwering aanwezig; * Voorzijde gevel van appartementen op de bovenste verdieping wordt binnenkort vernieuwd, waardoor energielabel wellicht ook hoger uitvalt in de toekomst; * Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon!
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
- Situé à
- 9e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Contenu
- 164 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Generaal Cronjéstraat 3 A RD
2021JA Haarlem
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oranjeplein 1
2012LN Haarlem
€ 2.850.000 k.k.
€ 7.289/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 391 m²
- Superficie du terrain
- 937 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Benkoelenstraat 36
2022PK Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 5.200/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Reitzstraat 51
2021TN Haarlem
€ 485.000 k.k.
€ 5.915/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Essenstraat 9 A
2011DW Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 7.018/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spijkerboorweg 314
2037EB Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 112
2032GM Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 6.034/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javastraat 51
2022XP Haarlem
€ 2.285 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
