Jump to content
Logo of ViaAnca Makelaardij

Engelandlaan 534

2034NS Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.093

Photo Gallery

Engelandlaan 534 Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen op de top van de berg – met licht, lucht en eindeloos uitzicht. Een super leuk appartement! Hier woon je heerlijk vrij, zonder bovenburen en zonder inkijk! Op de negende en bovenste verdieping van het gebouw direct aan het groene Engelandpark ligt dit fijne appartement met misschien wel het mooiste uitzicht van de buurt. De verkoopster noemt het niet voor niets “wonen op de top van de berg.” En zodra je binnenkomt, snap je precies waarom. Aan zowel de voor- als achterkant kijk je ver weg en het uitzicht is echt fantastisch. Vanuit de woonkamer, de achterste slaapkamer en het zonnige, balkon kijk je kilometers ver richting het westen. Vanuit de voorste slaapkamer en de keuken kijk je uit over de skyline van Haarlem. De vele ramen zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval en een adembenemend uitzicht. Het royale balkon van 10 m2 is gelegen op het zonnige westen, hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. In de verte zie je het weer veranderen — een uitzicht dat nooit verveelt. En ’s avonds? Dan geniet je hier van prachtige zonsondergangen en van de verlichte skyline van Haarlem. Het appartement is praktisch ingedeeld een zeer lichte, ruime woonkamer met kastenwand, twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde, een dichte keuken en een badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafel. De badkamer is vrij recent nog opgeknapt, verder dient de woning gemoderniseerd te worden. Een mooie kans voor wie een prachtig plekje zoekt om naar eigen smaak te kunnen inrichten. Een grote plus is de ruime, eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en voor extra opslag. Het gebouw heeft een zeer netjes onderhouden toegang en centrale hal me twee liften, die je snel naar de negende verdieping brengen. Wat wonen hier extra prettig maakt, is de sfeer in het gebouw. Er is een actieve VvE en bewoners kijken echt naar elkaar om en dragen zorg voor de woonomgeving. Rondom het complex liggen verzorgde groenstroken vol bloemen, er is een huisbibliotheekje, er zijn gezamenlijke ruimtes beneden en er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Binnenkort wordt de voorgevel van de appartementen op de bovenste verdiepingen vernieuwd, wat zorgt voor een frisse uitstraling van het complex. De ligging in Schalkwijk is ideaal ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en binnenstad. De bushalte ligt letterlijk voor de deur en winkelcentrum Winkelcentrum Schalkwijk is dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen en winkels. Ook het centrum van Haarlem, Amsterdam, Amsterdam Airport Schiphol en de uitvalswegen richting strand en stad zijn snel bereikbaar. Op warme dagen zoef je zo de rijen auto's op je fiets voorbij met de wind in je haren en de blik op strand en zee. Binnen 20 minuten ben je via een prachtige route door groen en duinen op het strand. Kortom: een heerlijk licht appartement op grote hoogte, met veel privacy, een zee van zon en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Verder goed om te weten: * oplevering kan snel; * verwarming via goed onderhouden centraal systeem, voorschot via VvE € 82,81 per maand; * actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 201,- per maand; * aan achterzijde is zonwering aanwezig; * Voorzijde gevel van appartementen op de bovenste verdieping wordt binnenkort vernieuwd, waardoor energielabel wellicht ook hoger uitvalt in de toekomst; * Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.