Residents
168.946
Last year: 2026
Benkoelenstraat 36
2022PK Haarlem • Noord-Holland
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 5.200
Photo Gallery
Description
Open house
Zaterdag 23-05 van 11:00 tot 15:00
Sfeervolle 30-er jaren hoekwoning van 125 m2 met 5 slaapkamers en een energielabel B! In de Indische buurt Noord staat dit leuke, ruime gezinshuis uit 1932 met voor-en achtertuin, ruime schuur en achterom. Lichte woonkamer met moderne, open keuken. Hier kan je naar hartenlust een 3 gangen diner maken met alle ruimte en moderne apparatuur die tot je beschikking is. De woning heeft 5 slaapkamers en een praktische waskamer. Er is in de riante schuur, met achterom: ruimte genoeg voor alle fietsen. Ideaal voor een gezin met kinderen. Achtertuin op het zuid westen waar je geniet van de middagzon. Avondzon in de voortuin, waar je na het avondeten heerlijk nog met een kop koffie kan genieten van de mooie groene voortuin. In de Indische buurt Noord, nabij scholen, winkels, uitvalswegen etc. Openbaar vervoer en supermarkt op loopafstand, je springt zo op de fiets naar het strand en je bent binnen 15 minuten in de binnenstad van Haarlem. Ook het Spaarne en de “Groene heksloot” (natuurgebied tussen Haarlem en Spaarndam) liggen letterlijk om de hoek. Kortom een ideale ligging en een fijn (t)huis. Indeling: Voortuin, entree, hal, modern toilet met fontein. Ruime, zonnige woonkamer met schuifpui aan de achterzijde. Moderne open keuken met inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, Bora kookplaat en Quooker). Kookeiland met ontbijtbar. Grenenhouten vloer op deze etage. Aan achterzijde schuifpui naar de achtertuin, met ruime aangebouwde houten schuur en een achterom. Trap naar: Eerste etage: Drie slaapkamers, waarvan twee met vasten kasten, ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Laminaat vloer op deze etage. Trap naar: Tweede etage: Twee ruime slaapkamers, waarvan de achterkamer een apart toilet heeft. Aan voorzijde kamer met de wasmachine- en droger opstelling en de c.v. ketel (Remeha 2019) Bijzonderheden: * Bouwjaar 1932; * Woonoppervlakte van ca. 125 m2 inhoud ca. 467 m3; * Percelen totaal: 105 m2 (het betreft 2 percelen); * Voor-en achtertuin met achterom en ruime schuur; * Nagenoeg geheel v.v. kiep- kantelramen met dubbel glas; * Energielabel B; * Elektrische installatie met 9 groepen en aardlekschakelaars; * Eigenaren hebben een perceeltje grond aangekocht aan achterzijde en zo een achterom gecreëerd; * Vrij parkeren; * Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden * Oplevering in overleg, eigenaren behouden zich het recht van gunning voor.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Open house
- Zaterdag 23-05 van 11:00 tot 15:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 105 m²
- Content
- 467 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- Backyard area
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1932
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Dakraam en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Oranjeplein 1
2012LN Haarlem
€ 2.850.000 k.k.
€ 7.289/m²
Save as favorite- Living area
- 391 m²
- Land area
- 937 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Engelandlaan 534
2034NS Haarlem
€ 275.000 k.k.
€ 5.093/m²
ESave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Reitzstraat 51
2021TN Haarlem
€ 485.000 k.k.
€ 5.915/m²
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 75 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Essenstraat 9 A
2011DW Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 7.018/m²
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spijkerboorweg 314
2037EB Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dr. Schaepmanstraat 112
2032GM Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 6.034/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Javastraat 51
2022XP Haarlem
€ 2.285 p/m
€ 16/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oude Zijlvest 15 A
2019VA Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 5.872/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
