Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Engelenburg 12

2036RR Haarlem • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Engelenburg 12 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* English text below Instapklare maisonnette met achtertuin, 3 slaapkamers en vrij en ‘groen’ uitzicht. Deze goed onderhouden woning op de begane grond en 1e verdieping heeft een mooie vrije ligging aan het groene ‘middengebied’ en de vijver. Zowel de achtertuin als het op de 1e verdieping gelegen balkon/terras liggen op het zonnige Zuiden. Aan de voorzijde van de woning kan je praktisch voor je voordeur vrij parkeren op de semi-overdekte parkeerplaatsen onder de ‘promenade’. Modern afgewerkt appartement De woning is modern afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, fraaie lichte pvc-vloeren, een moderne keuken met inbouwapparatuur en modern en fris sanitair. Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met lage servicekosten. Het onderhoud van de buitenkant van het gebouw en de opstalverzekering wordt verzorgd door de VvE. De VvE houdt het gebouw in prima staat van onderhoud en heeft een keurig Meerjaren Onderhoudsplan (2024-2048) opgesteld. De huidige servicekosten bedragen € 150,43 per maand. Van dit bedrag wordt ruim 63% gespaard voor toekomstig (groot) onderhoud. Energiezuinig: Energielabel B geldig tot en met 29-04-2035 Daken, gevels en vloeren zijn vanuit de bouw al volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn alle ramen en deuren recentelijk vervangen door kunststof kozijnen met HR++-glas. Top-locatie Gelegen in het hart van het groene Molenwijk met vrijwel alle gewenste voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden en scholen en kinderopvang, op loop- en fietsafstand heb je weinig te wensen over. De Jumbo supermarkt en warme bakker liggen letterlijk om de hoek en zijn binnen 1 minuut te bereiken. Al ligt het appartement zelf al in een groene oase, 5 minuten lopen verderop ligt er een ander prachtig park aan de Molenplas. Hier vindt je div. sportvoorzieningen en een heus zandstrand. Kortom het is hier fantastisch wonen! Voordelen voor de (startende) koper van deze woning: - Kopers tot 35 jaar betalen 0% overdrachtsbelasting; - Starterslening van € 30.000,- van de gemeente Haarlem (Je betaalt de eerste 3 jaar geen rente); - Een hypotheek met NHG (lagere rente) kan mogelijk zijn. Kom kijken! Ben jij al enthousiast geworden over deze leuke woning op de TOP-locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Je bent van harte welkom in jouw nieuwe huis! Indeling Begane grond - Vanaf de parkeerplaats voor je voordeur stapt u via de voordeur de inpandige berging binnen met grote trapkast en vaste kastenwand; - In de aansluitende hal heb je toegang tot moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij met uitzicht en toegang tot de achtertuin en het achterliggende park met vijver. De woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond en heeft een mooie lichte pvc-vloer met houtlook; - De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van div. inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-magnetron; - De leuk verzorgde achtertuin ligt pal op het Zuiden zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de achtertuin heb je middels een kleine trap toegang tot het achtergelegen plantsoen en loop je binnen 1 minuut even naar de Jumbo supermarkt. 1e verdieping: - Ruime overloop met de 2e voordeur, 2 vaste kasten waarvan de ene met de wasmachine-/drogeraansluiting en de andere de cv-ketel - In totaal zijn er 3 goede slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer met toegang tot een royaal terras op het Zuiden. - De zeer ruime en luxe badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, 2e hangend toilet en groot wastafelmeubel. Als kers op de taart heeft de badkamer aangename vloerverwarming en een condens werende spiegel; - Met uitzondering van de slaapkamer aan de voorzijde zijn op deze verdieping ook alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 90m2 , achtertuin ca. 20m2 en terras/balkon ca. 11m2, inhoud ca. 305m3 - Bouwjaar ca. 1980 - Volledig geïsoleerd en energiezuinig: Energielabel B geldig tot 29-04-2035 - Volledig voorzien van HR++ - glas in onderhoudsarme kunststof kozijnen - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Atag HR uit 2013) - Gezonde actieve Vereniging van Eigenaars met lage servicekosten: € 150,43 per maand - Modern afgewerkt appartement en goed onderhouden appartementencomplex - Oplevering in overleg English Text Ready-to-move-in maisonette with backyard, 3 bedrooms, and open green views. This well-maintained ground floor and first-floor home boasts a beautiful open location overlooking the green central area and pond. Both the backyard and the balcony/terrace on the first floor are south-facing, ensuring plenty of sunshine. At the front of the property, you can conveniently park directly at your doorstep in the semi-covered parking spaces beneath the promenade. Modern finished apartment The home is modernly finished with smooth plastered walls and ceilings, stylish light PVC flooring, a modern kitchen with built-in appliances, and fresh, contemporary sanitary facilities. Healthy and active Homeowners Association (VvE) with low service charges. The exterior maintenance and building insurance are managed by the VvE. The VvE ensures the building is well-maintained and has a neat long-term maintenance plan (2024-2048) in place. Current service costs are €150.43 per month. Of this amount, more than 63% is saved for future (major) maintenance. Energy-efficient: Energy label B valid until 29-04-2035 The roofs, facades, and floors were fully insulated during construction. Additionally, all windows and doors have recently been replaced with low-maintenance PVC frames featuring HR++ double glazing. Top location Situated in the heart of the green Molenwijk district, this property is close to virtually all desired amenities, such as shops, public transport, sports and recreational facilities, schools, and childcare facilities, all within walking or cycling distance. The Jumbo supermarket and local bakery are literally around the corner, reachable within just 1 minute. While the apartment itself is located in a green oasis, another beautiful park with a lake, Molenplas, is just a 5-minute walk away. Here you’ll find various sports facilities as well as a sandy beach. In short, this is a fantastic place to live! Advantages for (first-time) buyers of this property: - Buyers under the age of 35 pay 0% transfer tax; - A starter loan of €30,000 from the Municipality of Haarlem (no interest for the first 3 years); - Potential eligibility for a mortgage with NHG (with a lower interest rate). Come have a look! Are you excited about this charming home in a PRIME location? Quickly make an appointment for a viewing with VanHuyse Estate Agent Arno Weidema and see for yourself! You’re welcome to come visit your new home! Layout Ground floor - From the parking space at your doorstep, you enter the home through the main entrance into the indoor storage area, which includes a large staircase closet and a fixed wardrobe; - The adjacent hallway leads to a modern toilet with a hanging toilet and small sink; - The garden-facing living room features a large window with a view of and access to the backyard and the neighboring park with a pond. The living room is finished with smooth plastered walls and ceiling and features a stylish light PVC wood-look floor; - The modern open corner kitchen includes built-in appliances such as a dishwasher, a 5-burner gas hob with hood, a fridge, and a combination microwave oven; - The well-maintained backyard is perfectly south-facing, so you can enjoy the sun all day long. From the backyard, a small staircase leads directly to the green area behind the home, and you can walk to the Jumbo supermarket in just 1 minute. First floor - Spacious landing with a second entrance, two fixed closets (one with a washer/dryer connection and the other housing the central heating boiler); - There are 3 good-sized bedrooms, with the largest bedroom having access to a generous south-facing terrace; - The very spacious and luxurious bathroom, renovated in 2019, includes a bathtub, a separate walk-in shower, a second hanging toilet, and a large sink cabinet. For added comfort, the bathroom has underfloor heating and an anti-fog mirror; - With the exception of the front bedroom, all walls and ceilings on this floor are also finished with smooth plastered work. Features - Living space approximately 90m², backyard approximately 20m², terrace/balcony approximately 11m², volume approximately 305m³; - Year of construction: circa 1980; - Fully insulated and energy-efficient: Energy label B valid until 29-04-2035; - Fully equipped with HR++ glass in low-maintenance PVC frames; - Heating and hot water via a central heating combi boiler (Atag HR 2013); - Healthy active Homeowners Association with low service charges: €150.43 per month; - Modernly finished apartment and well-maintained residential complex. - Delivery in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E325C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.