Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Engelenburg 12

2036RR Haarlem • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Engelenburg 12 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

* English text below Instapklare maisonnette met achtertuin, 3 slaapkamers en vrij en ‘groen’ uitzicht. Deze goed onderhouden woning op de begane grond en 1e verdieping heeft een mooie vrije ligging aan het groene ‘middengebied’ en de vijver. Zowel de achtertuin als het op de 1e verdieping gelegen balkon/terras liggen op het zonnige Zuiden. Aan de voorzijde van de woning kan je praktisch voor je voordeur vrij parkeren op de semi-overdekte parkeerplaatsen onder de ‘promenade’. Modern afgewerkt appartement De woning is modern afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, fraaie lichte pvc-vloeren, een moderne keuken met inbouwapparatuur en modern en fris sanitair. Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met lage servicekosten. Het onderhoud van de buitenkant van het gebouw en de opstalverzekering wordt verzorgd door de VvE. De VvE houdt het gebouw in prima staat van onderhoud en heeft een keurig Meerjaren Onderhoudsplan (2024-2048) opgesteld. De huidige servicekosten bedragen € 150,43 per maand. Van dit bedrag wordt ruim 63% gespaard voor toekomstig (groot) onderhoud. Energiezuinig: Energielabel B geldig tot en met 29-04-2035 Daken, gevels en vloeren zijn vanuit de bouw al volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn alle ramen en deuren recentelijk vervangen door kunststof kozijnen met HR++-glas. Top-locatie Gelegen in het hart van het groene Molenwijk met vrijwel alle gewenste voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden en scholen en kinderopvang, op loop- en fietsafstand heb je weinig te wensen over. De Jumbo supermarkt en warme bakker liggen letterlijk om de hoek en zijn binnen 1 minuut te bereiken. Al ligt het appartement zelf al in een groene oase, 5 minuten lopen verderop ligt er een ander prachtig park aan de Molenplas. Hier vindt je div. sportvoorzieningen en een heus zandstrand. Kortom het is hier fantastisch wonen! Voordelen voor de (startende) koper van deze woning: - Kopers tot 35 jaar betalen 0% overdrachtsbelasting; - Starterslening van € 30.000,- van de gemeente Haarlem (Je betaalt de eerste 3 jaar geen rente); - Een hypotheek met NHG (lagere rente) kan mogelijk zijn. Kom kijken! Ben jij al enthousiast geworden over deze leuke woning op de TOP-locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Je bent van harte welkom in jouw nieuwe huis! Indeling Begane grond - Vanaf de parkeerplaats voor je voordeur stapt u via de voordeur de inpandige berging binnen met grote trapkast en vaste kastenwand; - In de aansluitende hal heb je toegang tot moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij met uitzicht en toegang tot de achtertuin en het achterliggende park met vijver. De woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en plafond en heeft een mooie lichte pvc-vloer met houtlook; - De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van div. inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-magnetron; - De leuk verzorgde achtertuin ligt pal op het Zuiden zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de achtertuin heb je middels een kleine trap toegang tot het achtergelegen plantsoen en loop je binnen 1 minuut even naar de Jumbo supermarkt. 1e verdieping: - Ruime overloop met de 2e voordeur, 2 vaste kasten waarvan de ene met de wasmachine-/drogeraansluiting en de andere de cv-ketel - In totaal zijn er 3 goede slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer met toegang tot een royaal terras op het Zuiden. - De zeer ruime en luxe badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, 2e hangend toilet en groot wastafelmeubel. Als kers op de taart heeft de badkamer aangename vloerverwarming en een condens werende spiegel; - Met uitzondering van de slaapkamer aan de voorzijde zijn op deze verdieping ook alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 90m2 , achtertuin ca. 20m2 en terras/balkon ca. 11m2, inhoud ca. 305m3 - Bouwjaar ca. 1980 - Volledig geïsoleerd en energiezuinig: Energielabel B geldig tot 29-04-2035 - Volledig voorzien van HR++ - glas in onderhoudsarme kunststof kozijnen - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Atag HR uit 2013) - Gezonde actieve Vereniging van Eigenaars met lage servicekosten: € 150,43 per maand - Modern afgewerkt appartement en goed onderhouden appartementencomplex - Oplevering in overleg English Text Ready-to-move-in maisonette with backyard, 3 bedrooms, and open green views. This well-maintained ground floor and first-floor home boasts a beautiful open location overlooking the green central area and pond. Both the backyard and the balcony/terrace on the first floor are south-facing, ensuring plenty of sunshine. At the front of the property, you can conveniently park directly at your doorstep in the semi-covered parking spaces beneath the promenade. Modern finished apartment The home is modernly finished with smooth plastered walls and ceilings, stylish light PVC flooring, a modern kitchen with built-in appliances, and fresh, contemporary sanitary facilities. Healthy and active Homeowners Association (VvE) with low service charges. The exterior maintenance and building insurance are managed by the VvE. The VvE ensures the building is well-maintained and has a neat long-term maintenance plan (2024-2048) in place. Current service costs are €150.43 per month. Of this amount, more than 63% is saved for future (major) maintenance. Energy-efficient: Energy label B valid until 29-04-2035 The roofs, facades, and floors were fully insulated during construction. Additionally, all windows and doors have recently been replaced with low-maintenance PVC frames featuring HR++ double glazing. Top location Situated in the heart of the green Molenwijk district, this property is close to virtually all desired amenities, such as shops, public transport, sports and recreational facilities, schools, and childcare facilities, all within walking or cycling distance. The Jumbo supermarket and local bakery are literally around the corner, reachable within just 1 minute. While the apartment itself is located in a green oasis, another beautiful park with a lake, Molenplas, is just a 5-minute walk away. Here you’ll find various sports facilities as well as a sandy beach. In short, this is a fantastic place to live! Advantages for (first-time) buyers of this property: - Buyers under the age of 35 pay 0% transfer tax; - A starter loan of €30,000 from the Municipality of Haarlem (no interest for the first 3 years); - Potential eligibility for a mortgage with NHG (with a lower interest rate). Come have a look! Are you excited about this charming home in a PRIME location? Quickly make an appointment for a viewing with VanHuyse Estate Agent Arno Weidema and see for yourself! You’re welcome to come visit your new home! Layout Ground floor - From the parking space at your doorstep, you enter the home through the main entrance into the indoor storage area, which includes a large staircase closet and a fixed wardrobe; - The adjacent hallway leads to a modern toilet with a hanging toilet and small sink; - The garden-facing living room features a large window with a view of and access to the backyard and the neighboring park with a pond. The living room is finished with smooth plastered walls and ceiling and features a stylish light PVC wood-look floor; - The modern open corner kitchen includes built-in appliances such as a dishwasher, a 5-burner gas hob with hood, a fridge, and a combination microwave oven; - The well-maintained backyard is perfectly south-facing, so you can enjoy the sun all day long. From the backyard, a small staircase leads directly to the green area behind the home, and you can walk to the Jumbo supermarket in just 1 minute. First floor - Spacious landing with a second entrance, two fixed closets (one with a washer/dryer connection and the other housing the central heating boiler); - There are 3 good-sized bedrooms, with the largest bedroom having access to a generous south-facing terrace; - The very spacious and luxurious bathroom, renovated in 2019, includes a bathtub, a separate walk-in shower, a second hanging toilet, and a large sink cabinet. For added comfort, the bathroom has underfloor heating and an anti-fog mirror; - With the exception of the front bedroom, all walls and ceilings on this floor are also finished with smooth plastered work. Features - Living space approximately 90m², backyard approximately 20m², terrace/balcony approximately 11m², volume approximately 305m³; - Year of construction: circa 1980; - Fully insulated and energy-efficient: Energy label B valid until 29-04-2035; - Fully equipped with HR++ glass in low-maintenance PVC frames; - Heating and hot water via a central heating combi boiler (Atag HR 2013); - Healthy active Homeowners Association with low service charges: €150.43 per month; - Modernly finished apartment and well-maintained residential complex. - Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E325C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.