Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Floris van Adrichemkade 14
2035PZ Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 4.302
Galería de fotos
Descripción
For English, see below Lichte, moderne grachtenwoning met eigen inpandige parkeerplaats en een duurzaam A+++ energielabel. Bouwjaar 2023. Instapklare, moderne en energiezuinige vide-woning met een woonoppervlak van 215 m2 verdeeld over 4 woonlagen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Moderne woonkeuken met een stijlvol kookeiland voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, Quooker en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de betegelde achtertuin, direct grenzend aan de gemeenschappelijke, fraai aangelegde en professioneel onderhouden binnentuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnig terras op het zuiden. Eerst verdieping: Hier bevindt zich een royale woonkamer van 46 m2 die door de vide verbonden is met de woonkeuken op de begane grond. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers en een zeer ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en meubel. Derde verdieping: De bovenste verdieping heeft een oppervlakte van 56 m² en biedt volop mogelijkheden voor een eigen indeling. Hier kunnen op eenvoudige wijze meerdere (slaap)kamers en bijvoorbeeld een tweede badkamer worden gerealiseerd. Op de plattegronden is een optionele indeling van deze verdieping weergegeven. Tot slot beschikt de woning over een berging, een eigen parkeerplaats en een eigen parkeerplaats voor je (bak)fiets in de ondergelegen parkeergarage. De woning is gelegen in Haarlem Zuid in het moderne nieuwbouwcomplex Haave. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportscholen en zorgvoorzieningen op loopafstand. Binnen 10 fietsminuten sta je midden in het bruisende centrum van Haarlem. Openbaar vervoer (busverbindingen) bevindt zich om de hoek en brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam. Met de auto, ben je binnen een paar minuten op de snelweg (A9 of A5). Bijzonderheden - Heerlijk lichte, moderne, vide-woning van 215m2 - 3 Slaapkamers, eenvoudig uit te breiden met 2 extra slaap- of werkkamers - 1 Badkamer, met de mogelijkheid voor een 2e badkamer op de 3e verdieping - Bouwjaar 2023 - Zonnig terras voorzijde en achtertuin met toegang tot gemeenschappelijke binnentuin - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming + koeling - Duurzaam wonen in een groene wijk - Energielabel A+++, volledig gasloos, 12 eigen zonnepanelen - Voorschot elektra € 32,- euro per maand - Servicekosten €24,57 (parkeer) + €220,09 (woning) - Eigen parkeerplaatsen voor auto en bakfiets in de parkeergarage - Gratis openbaar parkeren in de straat - Ideale ligging t.o.v. voorzieningen, ov, scholen, ziekenhuis, natuur, cultuur, sport en recreatie - Het centrum van Haarlem bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag om de hoek - Volledig eigendom --- Bright, modern canal house with a private indoor parking space and a sustainable A+++ energy label. Built in 2023. Move-in ready, modern and energy-efficient split-level home with an impressive living area of 215 m², spread across four floors. Layout Ground floor: Spacious entrance hall with utility meter cupboard and a modern floating toilet with washbasin. Contemporary open-plan kitchen featuring a stylish kitchen island equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, Quooker tap, and Bora induction cooktop with integrated extraction system. French doors provide access to the tiled rear garden, directly connected to the beautifully landscaped and professionally maintained communal courtyard garden. At the front of the house, you will find a sunny south-facing terrace. First floor: This level features a generous 46 m² living room, connected to the kitchen below through an impressive open void, creating a spacious and airy atmosphere. Second floor: Two spacious bedrooms and a very generous bathroom with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. Third floor: The top floor offers 56 m² of space and provides excellent opportunities for customization. Multiple (bed)rooms and, for example, a second bathroom can easily be created here. An optional layout for this floor is shown on the floor plans. The property also includes a storage room, a private parking space, and a dedicated parking space for your (cargo) bike in the underground parking garage. The property is located in Haarlem South, within the modern new-build development Haave. All amenities such as shops, schools, gyms, and healthcare facilities are within walking distance. Haarlem's vibrant city centre can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Public transport (bus connections) is located around the corner and provides access to Amsterdam within approximately 15 minutes. By car, major highways (A9 and A5) can be reached within a few minutes. Key features - Bright and modern split-level home with open void, approx. 215 m² living area - 3 bedrooms, with the possibility to easily create 2 additional bedrooms or home offices - 1 bathroom, with the possibility of adding a second bathroom on the top floor - Built in 2023 - Sunny front terrace and rear garden with direct access to communal courtyard garden - Underfloor heating and cooling throughout the entire property - Sustainable living in a green residential area - Energy label A+++, fully gas-free, equipped with 12 private solar panels - Monthly electricity advance payment: €32 - Service charges: €24.57 (parking) + €220.09 (property) - Private parking spaces for both a car and cargo bike in the underground garage - Free public street parking available - Excellent location near amenities, public transport, schools, hospital, nature, culture, sports and recreation - Haarlem city centre within approximately 10 minutes by bicycle - Convenient access to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht and The Hague - Full ownership (freehold)
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,21%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Contenido
- 771 m³
- Área del jardín trasero
- 27 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2023
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en aan water
- Jardín
- Achtertuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Inpandig en parkeerkelder
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 369 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Baljuwslaan 1 C
2011ME Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.333/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- 44 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kleverparkweg 47
2023CB Haarlem
€ 1.800.000 k.k.
€ 7.287/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 247 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Korte Houtstraat 13
2011ZN Haarlem
€ 895.000 k.k.
€ 7.047/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Velserstraat 99
2023EB Haarlem
€ 1.249.000 k.k.
€ 7.806/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Park Oosterspaarn 44
2036MB Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.708/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Marnixplein 9
2023RL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.761/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Kritzingerstraat 18
2021SH Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 69 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
