Ir directamente al contenido
Logotipo de Super Makelaar

Herman Kruyderstraat 16

2033VN Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Leef Makelaars

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Herman Kruyderstraat 16 Haarlem
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, ruim en stijlvol wonen op een rustige plek in de geliefde wijk de ‘Groene Linten’. In de Herman Kruyderstraat staat deze uitgebouwde super-woning met vier slaapkamers, een luxe keuken, prachtige badkamer en energielabel A. De ruime achtertuin, op het zonnige zuiden, is ingedeeld met drie terrassen en fraaie beplanting. De fietsen, kunnen in de berging staan en er is uiteraard een achterom. Er is veel groen in deze zeer kindvriendelijke woonomgeving, waar kinderen vrij kunnen spelen op straat, met meerdere basisscholen op loopafstand. Welkom in nieuwbouwwijk de ‘Groene Linten, een groene woonwijk gebouwd in 2019. Aan de zuidkant van de wijk is het Burgemeester Reinaldapark, met de Fuikplas en een speeltuin. Ten oosten van de wijk is de Zuiderpolder, met de Ringvaart en de Buiten Liede voor vele uren vaarplezier. Op de fiets sta je in 10 minuten in het historische centrum van Haarlem met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Het treinstation van Spaarnwoude en bushalte zijn op ook op loopafstand. De A200, A205 en diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met Amsterdam, Hoofddorp, Leiden en de snelweg A9. En wil je naar de duinen of het strand? Met de fiets kun je na ruim 10 kilometer trappen in Bloemendaal of Zandvoort staan. Indeling: Begane grond: Sfeer en stijl zijn volop aanwezig in de hal, met de fraaie trap naar de eerste verdieping. Rechts van de trap is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een visgraatvloer. Op de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig. Dankzij de aanbouw, uitgevoerd tijdens de bouw van het huis, is de woonkamer opvallend ruim en een stuk groter geworden. Een brede pui aan de zuidkant, met grote ramen en openslaande deuren, zorgt voor veel lichtinval en optimaal uitzicht naar de tuin. Het plafond en de muren zijn gestuct en deels voorzien van behang, het kleurgebruik is fraai en met een oppervlakte van ca. 40 m2 is er volop ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. Aan de voorzijde is de verrassend brede keuken, met een oppervlakte van ca. 14 m2. Door de grote ramen kijkt u naar de brede straat. Aan twee kanten staat een fraaie en moderne wandopstelling, met een composiet aanrechtblad en geglazuurde groen tegels bij het kook- en spoelgedeelte. Alle benodigde luxe en moderne apparatuur (Siemens) is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuiging, Quooker, vaatwasser, 2 ovens waaronder een stoomoven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Een van de voordelen van deze super-woning zijn de ruime slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping zijn. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt, afgewisseld met behang op enkele muren. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als werkkamer en kinderkamer. De derde slaapkamer, over de hele breedte van de woning, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft een mooie lichtinval, met fraaie kleuren en een aangename rust. De badkamer, met stoere wand- en vloertegels, is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een breed wastafelmeubel. Tot in details is dit een super-badkamer, met vierkante tegels in de nisjes, tot zwarte kranen en een tweedeurs spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping, met een riante master bedroom heeft een brede dakkapel aan de achterzijde, samen met de twee dakramen aan de voorzijde zorgt dit voor veel lichtinval. De afwerking is uitstekend en de trap is voorzien van een mooie ombouw. Indien gewenst is er de mogelijkheid tot het maken van een 2e slaapkamer op zolder. In een aparte ruimte is de opstelling van de wasapparatuur, en er is een bergzolder in de nok + ruime opbergmogelijkheden achter de knieschotten van deze fantastische woning. Tuin: Heb je binnen alles bewonderd? Dan is het tijd om naar buiten te gaan! Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde tuin, met een uitstekende zonligging op het zuiden. De pergola, houten schuttingen en de gevarieerde beplanting vormen een fraai geheel. Er zijn maar liefst drie terrassen, waarvan een bij de pergola, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Uiteraard is er een achterom, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. De voortuin, met en halfhoge haag en bestrating, maakt het plaatje meer dan compleet. Misschien wel Het Perfecte Plaatje… Bijzonderheden: -Bouwjaar 2019, gebruiksoppervlak wonen ca. 154 m2, perceel 179m2. -Dak-, gevel- en vloerisolatie. -Kunststof kozijnen met HR++ glas. -Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 2019) -Vloerverwarming op de begane grond. -4 Canadian Solar zonnepanelen van 280 Wp, geplaatst in 2019. -Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. -Mooi aangelegde tuin op het zuiden, met drie terrassen voor een optimale zonbeleving. -Energielabel A. -Ligging ideaal: 10 min fietsen naar Haarlem centrum, vlakbij station Haarlem Spaarnwoude (trein naar Amsterdam of Zandvoort, vlakbij uitvalswegen en busverbinding. -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
542 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.