Jump to content
Logo of Super Makelaar

Herman Kruyderstraat 16

2033VN Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Leef Makelaars

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Herman Kruyderstraat 16 Haarlem
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, ruim en stijlvol wonen op een rustige plek in de geliefde wijk de ‘Groene Linten’. In de Herman Kruyderstraat staat deze uitgebouwde super-woning met vier slaapkamers, een luxe keuken, prachtige badkamer en energielabel A. De ruime achtertuin, op het zonnige zuiden, is ingedeeld met drie terrassen en fraaie beplanting. De fietsen, kunnen in de berging staan en er is uiteraard een achterom. Er is veel groen in deze zeer kindvriendelijke woonomgeving, waar kinderen vrij kunnen spelen op straat, met meerdere basisscholen op loopafstand. Welkom in nieuwbouwwijk de ‘Groene Linten, een groene woonwijk gebouwd in 2019. Aan de zuidkant van de wijk is het Burgemeester Reinaldapark, met de Fuikplas en een speeltuin. Ten oosten van de wijk is de Zuiderpolder, met de Ringvaart en de Buiten Liede voor vele uren vaarplezier. Op de fiets sta je in 10 minuten in het historische centrum van Haarlem met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Het treinstation van Spaarnwoude en bushalte zijn op ook op loopafstand. De A200, A205 en diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met Amsterdam, Hoofddorp, Leiden en de snelweg A9. En wil je naar de duinen of het strand? Met de fiets kun je na ruim 10 kilometer trappen in Bloemendaal of Zandvoort staan. Indeling: Begane grond: Sfeer en stijl zijn volop aanwezig in de hal, met de fraaie trap naar de eerste verdieping. Rechts van de trap is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een visgraatvloer. Op de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig. Dankzij de aanbouw, uitgevoerd tijdens de bouw van het huis, is de woonkamer opvallend ruim en een stuk groter geworden. Een brede pui aan de zuidkant, met grote ramen en openslaande deuren, zorgt voor veel lichtinval en optimaal uitzicht naar de tuin. Het plafond en de muren zijn gestuct en deels voorzien van behang, het kleurgebruik is fraai en met een oppervlakte van ca. 40 m2 is er volop ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. Aan de voorzijde is de verrassend brede keuken, met een oppervlakte van ca. 14 m2. Door de grote ramen kijkt u naar de brede straat. Aan twee kanten staat een fraaie en moderne wandopstelling, met een composiet aanrechtblad en geglazuurde groen tegels bij het kook- en spoelgedeelte. Alle benodigde luxe en moderne apparatuur (Siemens) is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuiging, Quooker, vaatwasser, 2 ovens waaronder een stoomoven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Een van de voordelen van deze super-woning zijn de ruime slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping zijn. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt, afgewisseld met behang op enkele muren. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als werkkamer en kinderkamer. De derde slaapkamer, over de hele breedte van de woning, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft een mooie lichtinval, met fraaie kleuren en een aangename rust. De badkamer, met stoere wand- en vloertegels, is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een breed wastafelmeubel. Tot in details is dit een super-badkamer, met vierkante tegels in de nisjes, tot zwarte kranen en een tweedeurs spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping, met een riante master bedroom heeft een brede dakkapel aan de achterzijde, samen met de twee dakramen aan de voorzijde zorgt dit voor veel lichtinval. De afwerking is uitstekend en de trap is voorzien van een mooie ombouw. Indien gewenst is er de mogelijkheid tot het maken van een 2e slaapkamer op zolder. In een aparte ruimte is de opstelling van de wasapparatuur, en er is een bergzolder in de nok + ruime opbergmogelijkheden achter de knieschotten van deze fantastische woning. Tuin: Heb je binnen alles bewonderd? Dan is het tijd om naar buiten te gaan! Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde tuin, met een uitstekende zonligging op het zuiden. De pergola, houten schuttingen en de gevarieerde beplanting vormen een fraai geheel. Er zijn maar liefst drie terrassen, waarvan een bij de pergola, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Uiteraard is er een achterom, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. De voortuin, met en halfhoge haag en bestrating, maakt het plaatje meer dan compleet. Misschien wel Het Perfecte Plaatje… Bijzonderheden: -Bouwjaar 2019, gebruiksoppervlak wonen ca. 154 m2, perceel 179m2. -Dak-, gevel- en vloerisolatie. -Kunststof kozijnen met HR++ glas. -Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 2019) -Vloerverwarming op de begane grond. -4 Canadian Solar zonnepanelen van 280 Wp, geplaatst in 2019. -Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. -Mooi aangelegde tuin op het zuiden, met drie terrassen voor een optimale zonbeleving. -Energielabel A. -Ligging ideaal: 10 min fietsen naar Haarlem centrum, vlakbij station Haarlem Spaarnwoude (trein naar Amsterdam of Zandvoort, vlakbij uitvalswegen en busverbinding. -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
179 m²
Content
542 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.