Aller directement au contenu
Logo de Super Makelaar

Herman Kruyderstraat 16

2033VN Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Leef Makelaars

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Herman Kruyderstraat 16 Haarlem
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, ruim en stijlvol wonen op een rustige plek in de geliefde wijk de ‘Groene Linten’. In de Herman Kruyderstraat staat deze uitgebouwde super-woning met vier slaapkamers, een luxe keuken, prachtige badkamer en energielabel A. De ruime achtertuin, op het zonnige zuiden, is ingedeeld met drie terrassen en fraaie beplanting. De fietsen, kunnen in de berging staan en er is uiteraard een achterom. Er is veel groen in deze zeer kindvriendelijke woonomgeving, waar kinderen vrij kunnen spelen op straat, met meerdere basisscholen op loopafstand. Welkom in nieuwbouwwijk de ‘Groene Linten, een groene woonwijk gebouwd in 2019. Aan de zuidkant van de wijk is het Burgemeester Reinaldapark, met de Fuikplas en een speeltuin. Ten oosten van de wijk is de Zuiderpolder, met de Ringvaart en de Buiten Liede voor vele uren vaarplezier. Op de fiets sta je in 10 minuten in het historische centrum van Haarlem met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Het treinstation van Spaarnwoude en bushalte zijn op ook op loopafstand. De A200, A205 en diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met Amsterdam, Hoofddorp, Leiden en de snelweg A9. En wil je naar de duinen of het strand? Met de fiets kun je na ruim 10 kilometer trappen in Bloemendaal of Zandvoort staan. Indeling: Begane grond: Sfeer en stijl zijn volop aanwezig in de hal, met de fraaie trap naar de eerste verdieping. Rechts van de trap is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een visgraatvloer. Op de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig. Dankzij de aanbouw, uitgevoerd tijdens de bouw van het huis, is de woonkamer opvallend ruim en een stuk groter geworden. Een brede pui aan de zuidkant, met grote ramen en openslaande deuren, zorgt voor veel lichtinval en optimaal uitzicht naar de tuin. Het plafond en de muren zijn gestuct en deels voorzien van behang, het kleurgebruik is fraai en met een oppervlakte van ca. 40 m2 is er volop ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. Aan de voorzijde is de verrassend brede keuken, met een oppervlakte van ca. 14 m2. Door de grote ramen kijkt u naar de brede straat. Aan twee kanten staat een fraaie en moderne wandopstelling, met een composiet aanrechtblad en geglazuurde groen tegels bij het kook- en spoelgedeelte. Alle benodigde luxe en moderne apparatuur (Siemens) is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuiging, Quooker, vaatwasser, 2 ovens waaronder een stoomoven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Een van de voordelen van deze super-woning zijn de ruime slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping zijn. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt, afgewisseld met behang op enkele muren. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als werkkamer en kinderkamer. De derde slaapkamer, over de hele breedte van de woning, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft een mooie lichtinval, met fraaie kleuren en een aangename rust. De badkamer, met stoere wand- en vloertegels, is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een breed wastafelmeubel. Tot in details is dit een super-badkamer, met vierkante tegels in de nisjes, tot zwarte kranen en een tweedeurs spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping, met een riante master bedroom heeft een brede dakkapel aan de achterzijde, samen met de twee dakramen aan de voorzijde zorgt dit voor veel lichtinval. De afwerking is uitstekend en de trap is voorzien van een mooie ombouw. Indien gewenst is er de mogelijkheid tot het maken van een 2e slaapkamer op zolder. In een aparte ruimte is de opstelling van de wasapparatuur, en er is een bergzolder in de nok + ruime opbergmogelijkheden achter de knieschotten van deze fantastische woning. Tuin: Heb je binnen alles bewonderd? Dan is het tijd om naar buiten te gaan! Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde tuin, met een uitstekende zonligging op het zuiden. De pergola, houten schuttingen en de gevarieerde beplanting vormen een fraai geheel. Er zijn maar liefst drie terrassen, waarvan een bij de pergola, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Uiteraard is er een achterom, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. De voortuin, met en halfhoge haag en bestrating, maakt het plaatje meer dan compleet. Misschien wel Het Perfecte Plaatje… Bijzonderheden: -Bouwjaar 2019, gebruiksoppervlak wonen ca. 154 m2, perceel 179m2. -Dak-, gevel- en vloerisolatie. -Kunststof kozijnen met HR++ glas. -Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 2019) -Vloerverwarming op de begane grond. -4 Canadian Solar zonnepanelen van 280 Wp, geplaatst in 2019. -Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. -Mooi aangelegde tuin op het zuiden, met drie terrassen voor een optimale zonbeleving. -Energielabel A. -Ligging ideaal: 10 min fietsen naar Haarlem centrum, vlakbij station Haarlem Spaarnwoude (trein naar Amsterdam of Zandvoort, vlakbij uitvalswegen en busverbinding. -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
542 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.