Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Julianalaan 302

2015BR Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Appel en Fris Makelaars

€ 1.185.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.210.550

Precio de compra /m²: € 6.694

Galería de fotos

Julianalaan 302 Haarlem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fantastisch familiehuis (1930) met diepe, beschutte voortuin en achtertuin mét achterom. Riante woonkamer en-suite, vijf slaapkamers en een kelder met stahoogte. Een fijne, brede maatvoering en hoge plafonds. Op een toplocatie in Haarlem, aan het rustige deel van de Julianalaan. Aan de rand van het centrum, met de rust van het omliggende groen. Dit heerlijke gezinshuis zit boordevol charme en ruimte; ideaal voor een gezin dat houdt van comfort en gemak. De royale voor- en achtertuin bieden volop privacy, en de woning heeft haar authentieke uitstraling behouden. Denk hierbij aan de prachtige hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood, de stijlvolle granitovloer en originele wandtegels in de hal, en de sfeervolle driedelige living met klassieke en-suite deuren. Dit huis ademt karakter en tijdloze elegantie. De grote, afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien, biedt veel bergruimte en heeft een deur naar de tuin. Al direct bij binnenkomst voel je het: hier is altijd met veel liefde gewoond en goed voor gezorgd. Deze warme plek verdient het om voor een nieuw gezin ook weer echt thuis te worden. Bovendien is dit huis helemaal klaar voor de toekomst dankzij diverse duurzame aanpassingen. Zo is er een dubbele isolatielaag onder de vloer, HR++-glas en zijn er acht zonnepanelen. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een duurzamere woning. De praktische indeling biedt alles wat je nodig hebt. Leuk weetje: tijdens de bouw van deze rij woningen werd de laatste woning uit het project niet verkocht. De ontwikkelaar besloot toen alle reeds verkochte woningen wat breder te maken om de overgebleven ruimte op te vullen. De maatvoering is daardoor verrassend breed, en dat zie je écht terug, zowel in de grootte van de hal en de zitkamer, als op de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers met een extra pluspunt: vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je directe toegang tot een heerlijk terras waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. In deze tijd van het jaar is het hier zonnig tot 21.30 uur! De tweede verdieping is net zo ruim opgezet, met nog twee comfortabele slaapkamers, veel bergruimte en op de overloop ruimte voor de wasmachine en droger. De locatie is fantastisch: aan het rustige deel van de Julianalaan, op de rand van Haarlem en Overveen. Het bruisende centrum van Haarlem, met zijn fijne terrassen, lekkere restaurantjes, leuke winkels en diverse kunst- en cultuuraanbod, is in slechts vier minuten fietsen te bereiken. De gezellige dorpskern van Overveen, met onder andere een Albert Heijn-supermarkt, warme bakker, traiteur en Station Overveen, ligt op zes minuten fietsafstand. Binnen vijf minuten sta je in het prachtige, groene Brouwerskolkpark om hard te lopen of te wandelen. Fiets je via het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dan sta je binnen twintig minuten op het strand van Bloemendaal. Diverse scholen en kinderopvang zijn op comfortabele loop- of fietsafstand. De internationale school is met de auto in zes minuten te bereiken en met de fiets in acht minuten. Station Haarlem ligt op vijf minuten fietsen, en de A9 is met de auto in ongeveer vijftien minuten bereikbaar. Goed om te weten: * Bouwjaar 1930 * Energielabel C * Achtergevel opnieuw opgemetseld in 2010 * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 * Grotendeels dubbelglas (HR++) * Parkeren met vergunning, Zone C west * Heerlijk zonnig dakterras op de 1e verdieping * 8 zonnepanelen (Canadian Solar) * Vloerverwarming in de keuken * Grote Markt Haarlem 5 minuten fietsen * NS station Haarlem 6 minuten fietsen * Kraantje Lek 8 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Grote voortuin met fietsoverkapping, hoge heg en buitenkraan. Ruim entree met granitovloer, originele wandtegels en meterkast. Hal met trapkast, toegang tot de kelder met stahoogte en een toilet met fontein. Woonkamer en-suite met zitkamer aan de voorzijde, voorzien van erker, open haard en vaste kasten. En-suitestel met geslepen glas. Eetkamer aan de achterzijde met vaste servieskasten en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met composiet aanrechtblad, vloerverwarming, RVS-spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met vier kookzones, afzuigkap en oven. Deur naar de tuin. Achtertuin met achterom, bereikbaar via een afgesloten poort. Houten, vrijstaande schuur voorzien van elektra en verlichting, houten tuinkast en houthok. Eerste verdieping Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar groot dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar terras op de erker en vaste kasten. Studeerkamer of kinderkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast. Badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met cv-installatie, wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met diepe inbouwkast en dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met diepe vaste kast en inbouwkast. Vliering bereikbaar vanaf de overloop.

Hipoteca berekenen

€ 1.185.000

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.210.550

3,04%

Anualmente

%

€ 59.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.185.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG E 325 ec (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.