Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Julianalaan 302

2015BR Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Appel en Fris Makelaars

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 6.694

Photo Gallery

Julianalaan 302 Haarlem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een fantastisch familiehuis (1930) met diepe, beschutte voortuin en achtertuin mét achterom. Riante woonkamer en-suite, vijf slaapkamers en een kelder met stahoogte. Een fijne, brede maatvoering en hoge plafonds. Op een toplocatie in Haarlem, aan het rustige deel van de Julianalaan. Aan de rand van het centrum, met de rust van het omliggende groen. Dit heerlijke gezinshuis zit boordevol charme en ruimte; ideaal voor een gezin dat houdt van comfort en gemak. De royale voor- en achtertuin bieden volop privacy, en de woning heeft haar authentieke uitstraling behouden. Denk hierbij aan de prachtige hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood, de stijlvolle granitovloer en originele wandtegels in de hal, en de sfeervolle driedelige living met klassieke en-suite deuren. Dit huis ademt karakter en tijdloze elegantie. De grote, afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien, biedt veel bergruimte en heeft een deur naar de tuin. Al direct bij binnenkomst voel je het: hier is altijd met veel liefde gewoond en goed voor gezorgd. Deze warme plek verdient het om voor een nieuw gezin ook weer echt thuis te worden. Bovendien is dit huis helemaal klaar voor de toekomst dankzij diverse duurzame aanpassingen. Zo is er een dubbele isolatielaag onder de vloer, HR++-glas en zijn er acht zonnepanelen. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een duurzamere woning. De praktische indeling biedt alles wat je nodig hebt. Leuk weetje: tijdens de bouw van deze rij woningen werd de laatste woning uit het project niet verkocht. De ontwikkelaar besloot toen alle reeds verkochte woningen wat breder te maken om de overgebleven ruimte op te vullen. De maatvoering is daardoor verrassend breed, en dat zie je écht terug, zowel in de grootte van de hal en de zitkamer, als op de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers met een extra pluspunt: vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je directe toegang tot een heerlijk terras waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. In deze tijd van het jaar is het hier zonnig tot 21.30 uur! De tweede verdieping is net zo ruim opgezet, met nog twee comfortabele slaapkamers, veel bergruimte en op de overloop ruimte voor de wasmachine en droger. De locatie is fantastisch: aan het rustige deel van de Julianalaan, op de rand van Haarlem en Overveen. Het bruisende centrum van Haarlem, met zijn fijne terrassen, lekkere restaurantjes, leuke winkels en diverse kunst- en cultuuraanbod, is in slechts vier minuten fietsen te bereiken. De gezellige dorpskern van Overveen, met onder andere een Albert Heijn-supermarkt, warme bakker, traiteur en Station Overveen, ligt op zes minuten fietsafstand. Binnen vijf minuten sta je in het prachtige, groene Brouwerskolkpark om hard te lopen of te wandelen. Fiets je via het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dan sta je binnen twintig minuten op het strand van Bloemendaal. Diverse scholen en kinderopvang zijn op comfortabele loop- of fietsafstand. De internationale school is met de auto in zes minuten te bereiken en met de fiets in acht minuten. Station Haarlem ligt op vijf minuten fietsen, en de A9 is met de auto in ongeveer vijftien minuten bereikbaar. Goed om te weten: * Bouwjaar 1930 * Energielabel C * Achtergevel opnieuw opgemetseld in 2010 * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 * Grotendeels dubbelglas (HR++) * Parkeren met vergunning, Zone C west * Heerlijk zonnig dakterras op de 1e verdieping * 8 zonnepanelen (Canadian Solar) * Vloerverwarming in de keuken * Grote Markt Haarlem 5 minuten fietsen * NS station Haarlem 6 minuten fietsen * Kraantje Lek 8 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Grote voortuin met fietsoverkapping, hoge heg en buitenkraan. Ruim entree met granitovloer, originele wandtegels en meterkast. Hal met trapkast, toegang tot de kelder met stahoogte en een toilet met fontein. Woonkamer en-suite met zitkamer aan de voorzijde, voorzien van erker, open haard en vaste kasten. En-suitestel met geslepen glas. Eetkamer aan de achterzijde met vaste servieskasten en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met composiet aanrechtblad, vloerverwarming, RVS-spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met vier kookzones, afzuigkap en oven. Deur naar de tuin. Achtertuin met achterom, bereikbaar via een afgesloten poort. Houten, vrijstaande schuur voorzien van elektra en verlichting, houten tuinkast en houthok. Eerste verdieping Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar groot dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar terras op de erker en vaste kasten. Studeerkamer of kinderkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast. Badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met cv-installatie, wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met diepe inbouwkast en dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met diepe vaste kast en inbouwkast. Vliering bereikbaar vanaf de overloop.

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
216 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG E 325 ec (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2015

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.