Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Julianalaan 302

2015BR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 6.694

Fotogalerij

Julianalaan 302 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fantastisch familiehuis (1930) met diepe, beschutte voortuin en achtertuin mét achterom. Riante woonkamer en-suite, vijf slaapkamers en een kelder met stahoogte. Een fijne, brede maatvoering en hoge plafonds. Op een toplocatie in Haarlem, aan het rustige deel van de Julianalaan. Aan de rand van het centrum, met de rust van het omliggende groen. Dit heerlijke gezinshuis zit boordevol charme en ruimte; ideaal voor een gezin dat houdt van comfort en gemak. De royale voor- en achtertuin bieden volop privacy, en de woning heeft haar authentieke uitstraling behouden. Denk hierbij aan de prachtige hoge plafonds met ornamenten, glas-in-lood, de stijlvolle granitovloer en originele wandtegels in de hal, en de sfeervolle driedelige living met klassieke en-suite deuren. Dit huis ademt karakter en tijdloze elegantie. De grote, afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien, biedt veel bergruimte en heeft een deur naar de tuin. Al direct bij binnenkomst voel je het: hier is altijd met veel liefde gewoond en goed voor gezorgd. Deze warme plek verdient het om voor een nieuw gezin ook weer echt thuis te worden. Bovendien is dit huis helemaal klaar voor de toekomst dankzij diverse duurzame aanpassingen. Zo is er een dubbele isolatielaag onder de vloer, HR++-glas en zijn er acht zonnepanelen. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een duurzamere woning. De praktische indeling biedt alles wat je nodig hebt. Leuk weetje: tijdens de bouw van deze rij woningen werd de laatste woning uit het project niet verkocht. De ontwikkelaar besloot toen alle reeds verkochte woningen wat breder te maken om de overgebleven ruimte op te vullen. De maatvoering is daardoor verrassend breed, en dat zie je écht terug, zowel in de grootte van de hal en de zitkamer, als op de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers met een extra pluspunt: vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je directe toegang tot een heerlijk terras waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. In deze tijd van het jaar is het hier zonnig tot 21.30 uur! De tweede verdieping is net zo ruim opgezet, met nog twee comfortabele slaapkamers, veel bergruimte en op de overloop ruimte voor de wasmachine en droger. De locatie is fantastisch: aan het rustige deel van de Julianalaan, op de rand van Haarlem en Overveen. Het bruisende centrum van Haarlem, met zijn fijne terrassen, lekkere restaurantjes, leuke winkels en diverse kunst- en cultuuraanbod, is in slechts vier minuten fietsen te bereiken. De gezellige dorpskern van Overveen, met onder andere een Albert Heijn-supermarkt, warme bakker, traiteur en Station Overveen, ligt op zes minuten fietsafstand. Binnen vijf minuten sta je in het prachtige, groene Brouwerskolkpark om hard te lopen of te wandelen. Fiets je via het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dan sta je binnen twintig minuten op het strand van Bloemendaal. Diverse scholen en kinderopvang zijn op comfortabele loop- of fietsafstand. De internationale school is met de auto in zes minuten te bereiken en met de fiets in acht minuten. Station Haarlem ligt op vijf minuten fietsen, en de A9 is met de auto in ongeveer vijftien minuten bereikbaar. Goed om te weten: * Bouwjaar 1930 * Energielabel C * Achtergevel opnieuw opgemetseld in 2010 * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 * Grotendeels dubbelglas (HR++) * Parkeren met vergunning, Zone C west * Heerlijk zonnig dakterras op de 1e verdieping * 8 zonnepanelen (Canadian Solar) * Vloerverwarming in de keuken * Grote Markt Haarlem 5 minuten fietsen * NS station Haarlem 6 minuten fietsen * Kraantje Lek 8 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Grote voortuin met fietsoverkapping, hoge heg en buitenkraan. Ruim entree met granitovloer, originele wandtegels en meterkast. Hal met trapkast, toegang tot de kelder met stahoogte en een toilet met fontein. Woonkamer en-suite met zitkamer aan de voorzijde, voorzien van erker, open haard en vaste kasten. En-suitestel met geslepen glas. Eetkamer aan de achterzijde met vaste servieskasten en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met composiet aanrechtblad, vloerverwarming, RVS-spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met vier kookzones, afzuigkap en oven. Deur naar de tuin. Achtertuin met achterom, bereikbaar via een afgesloten poort. Houten, vrijstaande schuur voorzien van elektra en verlichting, houten tuinkast en houthok. Eerste verdieping Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar groot dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar terras op de erker en vaste kasten. Studeerkamer of kinderkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast. Badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met cv-installatie, wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met diepe inbouwkast en dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met diepe vaste kast en inbouwkast. Vliering bereikbaar vanaf de overloop.

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E 325 ec (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.