Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart & Huis Makelaardij

Kampersingel 6 RD

2012DK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.597

Galería de fotos

Kampersingel 6 RD Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Sfeervol wonen aan het water, op loopafstand van het centrum van Haarlem. Aan de prachtige Kampersingel ligt deze goed onderhouden karaktervolle bovenwoning met nieuwe fundering van maar liefst ca. 134 m², verdeeld over twee woonlagen. Hier woon je op een unieke plek: rustig aan het water, met vrij uitzicht over de singel, terwijl het bruisende centrum van Haarlem zich op slechts een paar minuten lopen bevindt. De woning maakt onderdeel uit van een charmant pand uit 1906 en ademt sfeer en karakter. Hoge plafonds, grote raampartijen en een royale woonkamer zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. De woonkamer van ca. 66 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden of familie. De woning beschikt over in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, waardoor er alle ruimte is voor thuiswerken of een hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon waar je heerlijk rustig buiten kunt zitten. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier aan het water, met vrij uitzicht en een open gevoel, terwijl de gezellige winkels, restaurants en terrassen van het historische centrum van Haarlem letterlijk om de hoek liggen. Ook het station, diverse uitvalswegen, het strand en de duinen zijn snel bereikbaar. Kortom: een bijzonder ruime en sfeervolle bovenwoning op een prachtige locatie in Haarlem. Goed om te weten: - fundering vernieuwd in 2025 - zowel van binnen als van buiten goed onderhouden - verwarming middels infrarood panelen en elektrische vloerverwarming (energiekosten slechts € 55,-- per maand) - 13 zonnepanelen, aangelegd in 2019 - warm water middels quooker en doorstroomboiler - dak in 2017 grotendeels vernieuwd en geïsoleerd - achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2010, voorgevel 2017 - keuken en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming - zeer sfeervolle woning, veel originele details! - mogelijkheid voor eigen aanlegplek (op te vragen via de Havendienst gemeente Haarlem) - actieve VvE Kom kijken en ontdek de charmes van deze heerlijke woning! **English** Atmospheric living by the water, within walking distance of Haarlem city centre. On the beautiful Kampersingel, you will find this well-maintained and characterful upper-floor apartment with a newly renewed foundation, offering approx. 134 m² of living space spread over two floors. A truly unique place to live: peaceful, by the water, with open views over the canal, while Haarlem’s vibrant historic centre is just a few minutes’ walk away. The apartment forms part of a charming building dating from 1906 and is full of atmosphere and character. High ceilings, large windows and a generous living room create a wonderfully light and spacious feel. The living room of approx. 66 m² is the heart of the home and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for long dinners with friends or family. The property has a total of five rooms, including three bedrooms, providing ample space for working from home or creating a hobby room. At the rear, there is a balcony where you can enjoy a quiet moment outdoors. The location is truly ideal. You live by the water, with open views and a wonderful sense of space, while the charming shops, restaurants and terraces of Haarlem’s historic centre are literally just around the corner. The train station, various arterial roads, the beach and the dunes are also easily accessible. In short: a remarkably spacious and atmospheric upper-floor apartment in a beautiful location in Haarlem. Good to know: - foundation renewed in 2025 - heating by infrared panels and electric underfloor heating; energy costs only €55 per month - 13 solar panels, installed in 2019 - hot water via Quooker and instantaneous water heater - roof largely renewed and insulated in 2017 - rear façade cleaned and repointed in 2010, front façade in 2017 - kitchen and bathroom fitted with electric underfloor heating - very atmospheric home with many original details - possibility for a private mooring, to be requested via the Haarlem municipal Harbour Service - active VvE

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,26%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.