Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Kampersingel 6 RD
2012DK Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.597
Galerie de photos
Description
**English below** Sfeervol wonen aan het water, op loopafstand van het centrum van Haarlem. Aan de prachtige Kampersingel ligt deze goed onderhouden karaktervolle bovenwoning met nieuwe fundering van maar liefst ca. 134 m², verdeeld over twee woonlagen. Hier woon je op een unieke plek: rustig aan het water, met vrij uitzicht over de singel, terwijl het bruisende centrum van Haarlem zich op slechts een paar minuten lopen bevindt. De woning maakt onderdeel uit van een charmant pand uit 1906 en ademt sfeer en karakter. Hoge plafonds, grote raampartijen en een royale woonkamer zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. De woonkamer van ca. 66 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden of familie. De woning beschikt over in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, waardoor er alle ruimte is voor thuiswerken of een hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon waar je heerlijk rustig buiten kunt zitten. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier aan het water, met vrij uitzicht en een open gevoel, terwijl de gezellige winkels, restaurants en terrassen van het historische centrum van Haarlem letterlijk om de hoek liggen. Ook het station, diverse uitvalswegen, het strand en de duinen zijn snel bereikbaar. Kortom: een bijzonder ruime en sfeervolle bovenwoning op een prachtige locatie in Haarlem. Goed om te weten: - fundering vernieuwd in 2025 - zowel van binnen als van buiten goed onderhouden - verwarming middels infrarood panelen en elektrische vloerverwarming (energiekosten slechts € 55,-- per maand) - 13 zonnepanelen, aangelegd in 2019 - warm water middels quooker en doorstroomboiler - dak in 2017 grotendeels vernieuwd en geïsoleerd - achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2010, voorgevel 2017 - keuken en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming - zeer sfeervolle woning, veel originele details! - mogelijkheid voor eigen aanlegplek (op te vragen via de Havendienst gemeente Haarlem) - actieve VvE Kom kijken en ontdek de charmes van deze heerlijke woning! **English** Atmospheric living by the water, within walking distance of Haarlem city centre. On the beautiful Kampersingel, you will find this well-maintained and characterful upper-floor apartment with a newly renewed foundation, offering approx. 134 m² of living space spread over two floors. A truly unique place to live: peaceful, by the water, with open views over the canal, while Haarlem’s vibrant historic centre is just a few minutes’ walk away. The apartment forms part of a charming building dating from 1906 and is full of atmosphere and character. High ceilings, large windows and a generous living room create a wonderfully light and spacious feel. The living room of approx. 66 m² is the heart of the home and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for long dinners with friends or family. The property has a total of five rooms, including three bedrooms, providing ample space for working from home or creating a hobby room. At the rear, there is a balcony where you can enjoy a quiet moment outdoors. The location is truly ideal. You live by the water, with open views and a wonderful sense of space, while the charming shops, restaurants and terraces of Haarlem’s historic centre are literally just around the corner. The train station, various arterial roads, the beach and the dunes are also easily accessible. In short: a remarkably spacious and atmospheric upper-floor apartment in a beautiful location in Haarlem. Good to know: - foundation renewed in 2025 - heating by infrared panels and electric underfloor heating; energy costs only €55 per month - 13 solar panels, installed in 2019 - hot water via Quooker and instantaneous water heater - roof largely renewed and insulated in 2017 - rear façade cleaned and repointed in 2010, front façade in 2017 - kitchen and bathroom fitted with electric underfloor heating - very atmospheric home with many original details - possibility for a private mooring, to be requested via the Haarlem municipal Harbour Service - active VvE
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,26%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Contenu
- 500 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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€ 2.150 p/m
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Grote Houtstraat 120
2011ST Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
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- 100 m²
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- 1
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Jansstraat 17
2011RZ Haarlem
€ 2.000 p/m
€ 57/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
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Freddie Oversteegenstraat 421
2033MV Haarlem
€ 1.750 p/m
€ 16/m²
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Wagenweg 166 B
2012NL Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 6.387/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
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- 2
