Jump to content
Logo of Hart & Huis Makelaardij

Kampersingel 6 RD

2012DK Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.597

Photo Gallery

Kampersingel 6 RD Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

**English below** Sfeervol wonen aan het water, op loopafstand van het centrum van Haarlem. Aan de prachtige Kampersingel ligt deze goed onderhouden karaktervolle bovenwoning met nieuwe fundering van maar liefst ca. 134 m², verdeeld over twee woonlagen. Hier woon je op een unieke plek: rustig aan het water, met vrij uitzicht over de singel, terwijl het bruisende centrum van Haarlem zich op slechts een paar minuten lopen bevindt. De woning maakt onderdeel uit van een charmant pand uit 1906 en ademt sfeer en karakter. Hoge plafonds, grote raampartijen en een royale woonkamer zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. De woonkamer van ca. 66 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor lange diners met vrienden of familie. De woning beschikt over in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, waardoor er alle ruimte is voor thuiswerken of een hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon waar je heerlijk rustig buiten kunt zitten. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier aan het water, met vrij uitzicht en een open gevoel, terwijl de gezellige winkels, restaurants en terrassen van het historische centrum van Haarlem letterlijk om de hoek liggen. Ook het station, diverse uitvalswegen, het strand en de duinen zijn snel bereikbaar. Kortom: een bijzonder ruime en sfeervolle bovenwoning op een prachtige locatie in Haarlem. Goed om te weten: - fundering vernieuwd in 2025 - zowel van binnen als van buiten goed onderhouden - verwarming middels infrarood panelen en elektrische vloerverwarming (energiekosten slechts € 55,-- per maand) - 13 zonnepanelen, aangelegd in 2019 - warm water middels quooker en doorstroomboiler - dak in 2017 grotendeels vernieuwd en geïsoleerd - achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2010, voorgevel 2017 - keuken en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming - zeer sfeervolle woning, veel originele details! - mogelijkheid voor eigen aanlegplek (op te vragen via de Havendienst gemeente Haarlem) - actieve VvE Kom kijken en ontdek de charmes van deze heerlijke woning! **English** Atmospheric living by the water, within walking distance of Haarlem city centre. On the beautiful Kampersingel, you will find this well-maintained and characterful upper-floor apartment with a newly renewed foundation, offering approx. 134 m² of living space spread over two floors. A truly unique place to live: peaceful, by the water, with open views over the canal, while Haarlem’s vibrant historic centre is just a few minutes’ walk away. The apartment forms part of a charming building dating from 1906 and is full of atmosphere and character. High ceilings, large windows and a generous living room create a wonderfully light and spacious feel. The living room of approx. 66 m² is the heart of the home and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for long dinners with friends or family. The property has a total of five rooms, including three bedrooms, providing ample space for working from home or creating a hobby room. At the rear, there is a balcony where you can enjoy a quiet moment outdoors. The location is truly ideal. You live by the water, with open views and a wonderful sense of space, while the charming shops, restaurants and terraces of Haarlem’s historic centre are literally just around the corner. The train station, various arterial roads, the beach and the dunes are also easily accessible. In short: a remarkably spacious and atmospheric upper-floor apartment in a beautiful location in Haarlem. Good to know: - foundation renewed in 2025 - heating by infrared panels and electric underfloor heating; energy costs only €55 per month - 13 solar panels, installed in 2019 - hot water via Quooker and instantaneous water heater - roof largely renewed and insulated in 2017 - rear façade cleaned and repointed in 2010, front façade in 2017 - kitchen and bathroom fitted with electric underfloor heating - very atmospheric home with many original details - possibility for a private mooring, to be requested via the Haarlem municipal Harbour Service - active VvE

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,26%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.